湖州新能源汽车，浙江湖州未来发展的前景怎么样

没有记错的话，湖州在90年代曾提出“不再让太湖倾斜，赶超苏锡常”的豪言壮语湖州新能源汽车。后来一看差距越来越大，又提出在“杭宁经济带中间崛起”。转身发现杭宁都在向上海靠拢，于是就提出，“接轨大上海，融入长三角”。

湖州承接上海的产业转移，后花园一说，这个思路才是真实有效的，接轨上海，借力发展。上海是中国经济的龙头老大，跟着老大有肉吃，何况老大就在身边。

希望湖州经济越来越强大，老百姓生活越来越富裕，生活环境越来越美好！

从公布的数据显示，今年一季度，惠州GDP为1013.84亿元；湖州GDP为620.9亿元；而盐城GDP则为1364.11亿元。三座城市当中，盐城一季度GDP最高，其次是惠州，湖州最低。

惠州是广东省下辖的一个地级市，位于珠江三角洲东岸，与广州、深圳两个一线城市接壤，又与东莞这个新一线城市接壤，而且也比较靠近香港，地理位置十分优越，是珠江三角洲中心城市之一。惠州陆地面积约11559平方公里，常住人口477万。惠州是广东的经济强市，其2018年GDP达到了4103.05亿元，位居全省第五，石化、电子信息、新能源和汽车零部件、现代服务业等是惠州的主要支柱产业。随着粤港澳大湾区的建设，惠州未来的发展前景还是非常好的。

湖州是浙江省下辖的一个地级市，是“长三角城市群”成员城市，地处浙江省北部，太湖南岸，是环太湖地区因湖而得名的城市。全市陆地面积约5820平方千米，常住人口近300万。2018年湖州GDP达到了2719.1亿元，人均GDP接近9万元，发展水平较高。

盐城是江苏省下辖的一个地级市，位于江苏省中部，处于江苏省沿海中心枢纽，是国家沿海发展与长三角一体化的两大战略的交汇点，地理位置比较优越。盐城是江苏省面积最大的地级市，其陆地面积约1.7万平方公里，是苏州管辖面积的2倍左右。2018年盐城GDP达到了5487亿元，经济规模不俗，主要支柱产业有农林牧渔业、建筑业、批零住餐业、电子信息、环保、汽车产业等。如今盐城是苏北地区唯一一个被纳入长三角城市群规划的城市，在国家沿海发展及长三角一体化两大战略的深入实施下，盐城未来发展前景也是比较好的，值得期待。

湖州哪儿的房子比较合适？我简单就来讲一讲湖州各板块的情况。

湖州的房地产版图不大，大体可以分为九大板块：仁皇山板块、老城区、东部新城、湖东西区、开发区凤凰板块、开发区西南板块、太湖度假区、南浔以及织里。

因为位置的关系，南浔和织里的市场较为独立。

1. 仁皇山板块——买房首选仁皇山

不客气地讲，仁皇山板块是湖州唯一一个以改善置业为主的板块。这儿不仅汇集了湖州城市级别优质的行政、教育、文化资源，也是湖州整体上房地产开发品质最高的一个板块。

购房者置业目的多为：改善、学区、环境、配套。如果你不确定要买哪儿，那么选择仁皇山，多半不会错的。

区域配套：

公建：湖州科技馆、湖州博物馆、湖州大剧院、湖州奥体中心；

公园：仁皇山景区、美泉宫酒店高尔夫球场；

学校：爱山小学两所学校、湖州一中；

区域发展：靠近市中心部分发展成熟，开发区域集中于奥体中心周边。

老城区板块是湖州中心位置所在，配套毫无疑问是最为优质和完备的，由于各种资源的加持，老城区也是湖州最抗跌、最保值的一个板块，目前老城区正处在新旧交替的阶段。

区域配套：

医院：湖州中心医院、妇幼保健医院、湖州第一人民医院；

学校：重点小学：师范附小、文苑小学本部，重点初中：十一中、四中、五中；

商业：银泰、新天地商业中心、南街、东街商业街；

区域发展：区域发展成熟，可开发区域集中于市北。

翻开十三五规划，湖州已经铁了心了要向东发展。政府对于这件事情有多坚定？从在沪苏湖高铁线上坚持要设立湖州东站就可见一斑。

目前东部新城的房价也是直追仁皇山板块。但是，整个东部新城的版图太大了，湖州又受人口基数掣肘，实现规划目标可能还需要一些年限。

凤凰板块与老城区组成湖州市区最中心位置，四面环水，无缝对接老城区各种优质配套。

凤凰片区是湖州市区面积最小的板块，因为楼盘的数量比较少，也是最容易被忽视的一个板块。

从区位上而言，凤凰板块占据着明显的地利优势，处于仁皇山和老城区之间；而且板块内交通路网很多，无论到湖州哪个商圈，出行都十分方便。今年随着雅居乐等品牌房企的入驻，开发品质也在向热门板块看齐。

现在提到西南板块，很多人仍然会有一些固有的印象，毕竟这个板块历史上出现过很多烂尾项目，但是时过境迁，西南板块目前已经今非昔比了。

坐拥高铁站、汽车站和高速出口，西南板块是城际通勤最为便捷的板块，在建造沪苏湖高铁的宏大背景之下，西南板块的价值将被继续放大。除此之外，科技城内一些高大上的项目也在逐渐落地。

可以预见的是，未来两年，随着板块内的项目陆续交付，西南板块将迎来新一轮的人口爆发，涌现出更多的发展机遇。西南板块在2018年，毫无疑问，是最被低估的板块。

作为湖州的名片，太湖度假区对于湖州的重要性不言自明，也是价值争议性最小的一个板块，环太湖一带的优美环境也毋庸赘述。

南浔位于湖州极东，距离约30公里，是湖州接轨上海的前沿阵地，区位优越，历史底蕴深厚。

由于距离湖州市中心城区比较远，南浔是一个相对独立的板块，购房者以本地改善、乡镇进城以及外地投资客为主。受到沪苏湖高铁规划的利好，投资客尤以上海过来的居多。

南浔的城市基础也非常不错，由于靠近上海，与上海签订了大量的产业对接项目。整体上而言，由于存量比较大，地价合理，目前南浔的房价还处于比较合理的水平，并没有和下辖的乡镇盘拉开足够的差距。

市展厅的时候，除了会设在主城区之外，往往还会在织里也设立一个城市展厅。

由此足见织里板块的重要性。织里也是九大板块中唯一的乡镇板块。

中国童装名镇不仅名头大，经济发展也很强劲，在全国千强乡镇中位列89位。近年来受到东部新城的发展规划利好，发展也开始进一步提速。

织里可以细分为织西、织中、织东和织南等小板块，各个板块之间其实距离不远。整体上与其他板块相比，房地产开发水平不高，目前还处于满足居住功能的阶段。