不到3万镑，Zoopla上要价最便宜的10套房，你敢买吗？
原创 UK Fortune 英伦财富 2021-06-20
英伦楼市热潮持续，房价飙升至创纪录的高点，这也使得买家们想要在预算范围内找到中意的房产变得前所未有的困难。根据Rightmove的数据，房产价格在短短四周内飙升了7,000英镑，创下 327,797英镑的历史新高。
市场上的待售房产短缺，印花税假期带来的优惠，这些都助长了房价飙升。且原本截至3月31日结束的印花税假期将将延长6个月至9月底，因此购房热情会持续升温。
不过，英国房产门户网站Zoopla上挂牌的房屋也有一些价格达到令人惊讶的房产在售，其中一些仅是普通房产价格的十分之一，有些房子的要价甚至只要30,000英镑。
然而，名单中的大多数房屋都坐落于英格兰北部，所以如果你原本不住在这个区域，那你就必须考虑位置的问题。另外，名单中的大多数房屋也需要大量的修整。因此如果您愿意接受挑战或认识精通DIY的朋友或家人，那么这些房屋就值得投资并进行翻新。
接下来我们一起来看看在Zoopla上出售的最便宜的10套房产具体是什么样的吧。
1.英格兰东北部，两居室别墅
房屋售价：29,950英镑
根据Zoopla，这套位于Hartlepool, Durham的两居室别墅是市场上最便宜的房子。除了卧室，房产还有有一间浴室、休息室和一个厨房。虽然它有很多需要翻新的部分：没有热水锅炉，缺少暖气，厨房也需要重新装修。不过它有一个后花园，非常适合在天气炎热时进行烧烤。搬进去后你一定要去当地的酒馆The Nursery Inn看看，今年5月，在全国各地的许多酒馆被封锁后，The Nursery Inn庆祝了圣诞节。
2.英格兰东北部，两居室别墅
房屋售价：31,500英镑
在Durham，花31,500英镑可以买到这套两居室别墅，它还配有浴室、休息室和厨房。但和其他房屋一样，你需要考虑必要的维修和翻新工程所产生的额外的费用。厨房和浴室的重装需要费用，墙壁也需要修整。
这并不是Durham唯一的便宜房子，还有一座两居室的乡村别墅以1英镑的起价进行拍卖，因此最终成交价可能会更高。
3.苏格兰，三居室别墅
房屋售价：32,500英镑
这处位于苏格兰Muirkirk的三居室在市场上的要价超过32,500英镑。房产还配备了休息室、厨房和浴室。这套房产有一个宽敞的花园，所以如果你有孩子的话这可能是一个不错的选择。但你依然需要准备一些额外的费用来重新装修厨房和浴室。
4.英格兰东北部，三居室别墅
房屋售价：34,955英镑
这座位于桑德兰附近的Chester Le街的三居室，以34,995英镑的价格出售。但新主人搬进去之前需要大量的准备工作，前门上有两个大洞，房子前面的两扇窗户也不见了。此外，厨房和浴室看起来也很破旧。但如果你准备投入资金，这可能是一项很棒的投资。
5.英格兰东北部，两居室别墅
房屋售价：39,950英镑
这座位于Durham乡村的两居室联排别墅在经过改造后可以变身成一个很棒的家。它也配备了休息室、餐厅、厨房和浴室。房子后面还有一个花园，花园用栅栏与邻居隔开。但新业主需要替换地毯，而且房间总体上也需要现代化改造。
6.英格兰东北部，三居室别墅
房屋售价：39,950英镑
这栋位于Durham市Bishop Auckland的红砖房屋售价39,950英镑，有潜力成为一个很棒的家庭住宅。房产外面有可爱的红白砖设计，一楼有休息室、厨房和餐厅，还有一间浴室。但正如您可能已经猜到的那样，房产需要一些额外的资金进行翻新，房间的墙纸已经脱离。买家可能还要考虑扩建厨房，现在看起来有些问题。
7.英格兰东北部，两居室别墅
房屋售价：40,000英镑
前往Durham的Peterlee，这套两居室别墅的要价是40,000英镑。房产还配有休息室、餐厅、厨房和浴室。与名单中的其他一些房屋相比，这套的状况似乎更好一些，因此可能不需要那么多翻新工作。但一定要做好前期调查，仔细检查房子。
8.英格兰东北部，两居室别墅
房屋售价：40,000英镑
同样是在Durham的Peterlee，这栋两居室的房产有可能以40,000英镑的价格属于您。 它还有一个休息室、餐厅、厨房和浴室。从图片上看，它拥有开放式的空间，如果您喜欢这种风格可以留意一下。
9.Middlesbrough，三居室别墅
房屋售价：40,000英镑
这座位于Middlesbrough的三居室别墅在市场上的售价为4万英镑。同样，它也需要进行大量翻新工作，几个窗户缺失或破损，前门也需要更换。新买家可能也想对房间进行翻新。
10.英格兰东北部，两居室别墅
房屋售价：40,000英镑
名单上的最后一个，也是另一个位于Peterlee 的两居室。它也配有浴室、客厅和厨房。如果红色不是你喜欢的颜色，可以换个颜色，再更换地毯。
首次购房者还有哪些帮助措施可选？
刚刚步入社会的小年轻们第一次买房可能是一项艰巨的任务，但英国政府过去几年陆续推出了一系列政策，以帮助首次购房者拥有自己的家。
Help to Buy Isa储蓄——这是一个免税的储蓄账户，储户每存200镑，政府就会额外补贴50镑，但补贴的最高限额为3000镑，在购买房产时补贴金额会支付给律师。这种账户现在已经对新的申请人关闭，已经持有账户的人可以在2029年11月之前使用它。
帮助购买股权贷款——首次购房者支付5%的首付后，政府将提供最高达房屋价值20%的贷款(伦敦为40%)。这笔贷款是在正常抵押贷款的基础上提供的，但它只能用于购买新建的房产。
终身Isa储蓄——这是另一项政府计划，为18至39岁的任何人提供免税储蓄的机会。储户每年最多可以存4,000英镑，政府将在此基础上给予25%补贴，每年的补贴是1000镑封顶。储户可以在购买第一套房产时使用这笔存款。
共享所有权(Shared ownership)——与住房协会共同拥有房产产权有意味着买家可以购买该房产的一部分产权并为剩余的产权支付租金。买家可以购买的产权份额从25%-75% 间，但仅限于特定的房产。
按揭贷款政府担保计划——由英国政府提供担保，帮助自住房购买者以5%首付、申请最高比例95%的按揭贷款从4月19日全面启动。
- 用于购买自住房产，包括首次购房者、仅拥有一套自住房产业主更换自住房的买家；
- 不适用于购买第二套房产的自住业主，也不适用于购买出租房产的投资者；
- 以个人的名义购房，而不是通过公司等形式购买；
- 购买位于英国境内的价格为60万英镑或以下的新建或现有房产；
- 申请贷款占房价的比例(LTV)在91%-95%之间；
- 按揭贷款还款种类是本息同还，而非只付利息的抵押贷款；
- 需要通过银行标准的贷款偿付能力评估，包括贷款与收入测试，信用积分记录评估等；
- 该贷款担保计划预计于2022年12月31日结束。
延伸阅读：政府担保5%首付贷款全面推出, 哪些人能申请? 利率如何？
另外，在掏出自己的真金白银购买房产之前，购房者应该通过房屋调查以确定房产的状况，这对需要翻新的房产来说尤其重要！
房屋调查服务对房产状况进行详细的检查，包括需要进行的主要维修工作。它还可以帮助你决定你是否为你的房子支付了合适的金额。报告由受认证的房产测量师进行，成本因公司而异。根据您想要的报告的深度和您的预算，可以选择各种不同类型的调查。
以下是不同类型的房产调查及其价格：
房屋状况报告——300英镑＋
该报告用交通信号灯的形式表明房产的各种状态。绿色表示正常，橙色表示需要注意。该报告为您提供房屋的缺陷和可能风险的摘要，但不会提供任何建议或估值。
房屋购买者报告——450英镑＋
除了您在状况报告中获得的所有内容外，您还将获得估价和保险恢复价值--这是一份关于如果建筑物被烧毁你会得到多少赔偿的估计。
房屋状况调查——400-900英镑
这些调查是由住宅物业调查员协会(RPSA)而非皇家特许测量师学会(RICS)执行，内容包括有关宽带速度、潮湿评估和要考虑的边界问题的信息，价格取决于房产的估价。
建筑调查——500英镑＋
这些都是广泛的报告，调查员会进入阁楼等地方，检查墙壁后面，地板以及天花板上方。它还将提供有关维修、估计成本和时间，以及如果您不进行维修会发生什么的建议。价格取决于房产的大小。
以上就是小编为你总结的市场上最便宜的10处房产，已经首次购房者需要注意的一些购房注意事项，希望对您有所帮助。
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