今年青岛房价降了多少？
以前买房购房者抢破头，现在卖房开发商抢破头。
2022年，伴随着暴雷、维权、延期交房、烂尾，青岛楼市迎来了至暗时刻。商品房销售规模大幅下降，房企频现债务危机，房价更是一跃回到几年前。
为了活下去，不少项目一降再降，小则几万，大则几十万，甚至打出“7000元入住主城区”、“200万上车市北”等名号，几乎所有开发商下半年都开始降价，而不断刷新底线的背后是房企苦苦支撑的煎熬。
今天小编给大家盘点一下区域降价楼盘。
【市北区】
金地华章。
作为浮山后降价最大的楼盘，从起初35000-38000甚至4万的价格降到如今的33000-37000，这是血的教训。虽然华章的产品定位以及装修品质略高于周边楼盘，但同面积段的市场价格相差太大依旧难以为市场所接受，而华章起初定价过高使得不少优质客户纷纷“叛逃”。
认清这一点，华章选择降价，但吓跑的那些客户算谁的锅？
绿城和锦诚园。
从认筹的两万六降到两万三，曾经楼面价1.7万的地王如今也只能放下高傲的姿态，降价促销。看来牌子再硬也是抵不过市场下行。
中海寰宇时代。
本是央企利润王，如今同样卖到两万三四，准现房，还带全系大牌装修。
华新园央和府。
开盘时均价3.1万，如今直接去掉装修降到均价2.6万，还给出高佣上起分销，算是彻底崩盘了。
中海观澜庭。
回迁房、配套差……楼盘本身开盘时本身比周边同期楼盘低个4000元左右/平，如今60平小户型直接降到13888元/平，真正实现不到百万上车市北。
【李沧区】
森林公园。
森林公园不一定降得最多的，但一定是最火的。
从起初的毛坯24000到19000、精装20200，半年时间，森林公园经历了“墓地风波”、“业主风波”，售楼处十分精彩。割了一茬又一茬的韭菜，外行人也得感叹一声森林公园营销手段多么精妙。
双子星城公园里。
开盘仅一个月后便直降2500元/平，单价小高从1.95降到1.7万，洋房从2.1万降到1.8万，二期卖的价格比一期低，不过这个位置城阳人嫌弃、市区人嫌偏，注定了要持续降价。目前在佳源撤资下，明年一期能否顺利交房还是未知数。
楼山春晓。
即使是知名央企，楼山春晓依然卖的很差，价格也从原先的2万加降到1.6万左右，这次索性搞了个“零首付”购房，不过羊毛出在羊身上，“零首付”的背后还要付出什么呢？
【城阳区】
万科海潮云起。
前段时间首付补贴15-25万让万科海潮云起再度火了一把，从一万五六降到一万一二，这还是归功于北面卓越蔚蓝群岛。不过白沙湾本身周边界面太差，加之项目开盘定价本就不合理，现在也仅仅是价格的回归。
众安青岛新城市。
首开均价1.1万，如今均价9000元，特价房8888元/平起继续探底。
中交春风景里。
中交接手该项目后上半年首开均价11000元/平左右，后来降到9500元/平，至目前6888元/平团购还送车位，价格接近“腰斩”。
【西海岸新区】
海信灵山湾。
直接把价格降到1.3万清仓甩卖，还祭出了10万级别的高佣金，引得中介争先恐后。
融信海发海月星湾。
曾经的西海岸红盘，但问题频发，茶水费、虚假宣传、质量减配……交房时更是问题众多，如今又开启百万级别的大降价，血洗灵山湾。
万科翡翠长江。
楼盘最前排1号楼降价50-80万，单价下跌2万以下，以价换量，降价甩锅，典型的豪宅放下了身段。
绿地青岛城际空间站。
胶南西客站凭借高供应、低总价、不限购收割了一批又一批的外地投资客，作为2019年的韭菜收割机，彼时房价高达一万，可是要知道放眼青岛格局，胶南毫无疑问是远郊的定位。如今降到七八千，也算价值与价格的统一。
【胶州市】
荣盛锦绣外滩（荣盛城）。
遥想18年，上合东风吹的正疾那一年还需花钱找关系才能买房。而寒潮一来，硬件条件不够的板块最先折腰。从一万多降到七八千，上合板块里连带着渠道也开始内卷。
另外，荣盛蔷薇国际、融创维多利亚湾、即墨各大楼盘……均开始降价销售，其中即墨和西海岸的范围最广。
总之，现在的青岛楼市已经形成降价的恶性循环。当一个楼盘大幅降价，购房者才会去买，但是当周边楼盘都开始降价后，价格再度回归一个区间，便无人问津，直到某一楼盘再度降价。这里参考森林公园。
不过到年底了，各大开发商开始祭出逆天法宝，现在就看谁更舍得下血本了！不知道此次持续的降价行为能否影响明年的崂山房产市场？
不过就土拍来看，向来以起拍价成交的崂山两块地被哄抢到最高限价，而哄抢的三家房企都在崂山开发过项目。而此次地价一旦上去，对周边的几个在售楼盘都有好处。可想而知，此次降价蔓延行为可谓任重而道远。
房企的苦日子，才刚刚开始……