溧水新能源汽车，在南京六合与溧水买房，哪一个更有前景
91新能源电动汽车网
交通配套
六合
①长江四桥溧水新能源汽车：到仙林
江北快速路-大桥：到主城
江北快速路-二桥：到城北
江北快速路-纬三路：到鼓楼
江北快速路-纬七路：到河西；
②4条地铁：宁天城际S8号线（已通车）、宁天城际S8南延线（规划中）、11号线（规划中）、14号线（规划中）；
③2个机场：马鞍国际机场、南京龙袍通用机场
溧水
①地铁S7号线（又称宁溧城际）
②地铁S9号线（宁高城际二期）
③省道246溧水江宁段工程现已开工建设，该段起于绕城公路石杨路互通，终于江宁溧水交界处，预计完成时间为2018年12月。等到江宁段通车之后，南京开车到溧水只要40分钟，全程免费。
④秦淮河航道整治工程完成后，坐游船就可以从主城直达溧水，整个工程计划在2020年5月完工。
点评：六合通过江北快速路选择不同的过江通道可快速到达主城各板块，但地铁不过江十分遗憾。溧水也即将通地铁，宁溧城际从禄口机场直达溧水。
商业配套
六合
紫晶广场、石林中心城、荣盛时代广场、兴地美利广场、泓源广场、金宁广场、龙湖天街、紫晶未来城（欢乐港）等
溧水
万达广场、悦居广场、时代国际广场、海乐城等
点评：商业配套方面，可以看出，六合现有商业综合体众多，龙湖天街也成功加入，未来商业发达，而溧水人民也即将拥有万达广场。
教育配套
六合
北京东路小学棠城分校、科利华中学棠城分校、金陵中学龙湖分校、南师附小方州分校、广益小学、双语小学、实验小学、实验中学、励志学校、育英二外、六合一中等
溧水
引进金陵中学和游府西街小学，开设溧水分校；
近几年正在建设很多学校，比如状元坊小学、新龙路小学、中山东路小学、石湫中心小学，扩建东庐中学，今年9月中山东路小学即将开学；石湫打造大学城。
点评：教育资源方面可以看出都还算比较充裕。
医疗配套
六合
六合区人民医院、六合区中医院、东南大学附属中大医院江北分院、还将添一所三级综合医院
溧水
溧水新中医院、省人民医院溧水分院、省老年医院溧水分院
点评：医疗方面可谓不分伯仲，目前都有自己的医院配套，能够保证市民基本的就医。
房价
六合热门二手房小区挂牌均价（元/平）
阿尔卡迪亚，18221
冠城大通蓝郡，14635
荣盛文承熙苑，16215
荣盛莉湖春晓，14483
雨荷苑，14632
荣盛花语城，13278
福基旭东新城，19720
荣盛花语馨苑，15217
荣盛金陵学府，14725
城开新都雅苑，14244
荣盛兰亭苑，18927
荣盛文承苑，18852
新华五村，16901
草芳新苑，16500
碧景山庄，13921
芳庭潘园，17061
溧水热门二手房小区挂牌均价（元/平）
恒大金碧天下，9571
卧龙湖风情小镇，12921
创维乐活城，11190
卧龙湖国际社区，12427
芳草名苑，5853
优劣势汇总分析
六合
优势：交通、教育、医疗以及商业等配套都已经相对比较成熟，作为江北新区的副中心城，未来可期。
劣势：距离化工园不远，空气质量或有些担忧。
溧水
优势：新能源汽车产业发展较为突出，与主城可通过高铁连通，速度极快，同时整体环境质量较好，拥有大学城。
劣势：虽有地铁，但通过地铁到达主城依然过远，到达南站后，换乘其他主城地铁线路的通道过长。机场高速有收费站。城市建设相对依然比较滞后。
董明珠造车，可能遇到了“贾跃亭式困境”——缺钱。
我们要清楚什么情况下一家公司的资产会被查封，这是非常严重的一种情况，大概率是珠海银隆欠供应商的钱，对方请求法院查封财产，以确保自身债权的安全。
这就是查封公告：
不到万不得已的情况下，供应商不会跑去法院查封银隆的财产。对供应商来说，珠海银隆那可是大客户啊，据悉，这个汽车产业园区的年产值可以达到140亿元以上，这可是所有供应商都想拿下的生意。只有逼到绝路，才会出此下策。
珠海银隆缺钱，其实不是什么新闻了。今年1月，供应商到珠海银隆上门讨债，网上有照片显示，供应商的工作人员来到珠海银隆门口拉 横 幅。
珠海银隆为什么会缺钱？董小姐可能要负很大责任。在2016年年底拉上刘强东、王健林投资珠海银隆之后，珠海银隆走上了快速扩张的道路，一口气布局了兰州、成都、天津、南京、洛阳的五个产业园，每个项目投资都是上百亿元，5个项目的总金额超过600亿元。
为了珠海银隆，董小姐可谓倾尽心血，上面5个产业园，她都亲自到现场为银隆站台。而据报道，被查封的南京银隆，董明珠前几天也准备去参加某个活动，但现在被查封了，显然是没法参加了。（下图为董明珠为成都银隆产业园站台）
不管怎样，步子迈得太大，容易……造汽车这个行业，最起码的要求就是——有钱。这是一个极其烧钱的行业，现金流比什么都重要，但可惜的是，珠海银隆没有顺畅的融资渠道，除了董明珠个人影响力带来的投资，它无法从股市融资（本来是想上市，但是今年1月17日中止了IPO辅导，这意味着上市搁浅），从银行融资成本太高（利息高），一口气投600亿，对珠海银隆这个本来就不太出名且实力并不雄厚的企业来说，确实太危险了。
如果珠海银隆，能像贾跃亭一样傍上孙宏斌和恒大这样的土豪，或者像小鹏汽车、蔚来汽车那里拿来BAT的投资，那么或许不会落到被查封的危险境地。不知道是不是董明珠本身强势的性格，不愿意屈尊去找钱，还是说这些精明的金主，不看好珠海银隆的前景——珠海银隆的电池技术是钛酸锂，和主流的三元锂技术相比，钛酸锂在温度适应性、快充性能、循环寿命上占优，但在能量密度上与成本上却处于完全的劣势是，所以银隆的动力电池与乘用车市场绝缘，而只能用在大巴车上，而大巴车最主要的购买者是地方政 府的公交车采购。
这个致命的商业模式缺陷，使得珠海银隆严重依赖政 府的投入（看政 府采购多少），而且对政策敏感性极高。尤其是去年开始，新能源车政策调整，为了规避企业骗补，政策要求新能源汽车必须跑满3万公里才能拿到补贴，但3万公里可是多久才能跑满啊！这么长的时间内，企业资金链可能就断了，所以才有了沃特玛这样的公司（另外一家新能源汽车公司，与珠海银隆无关），让自己的新能源汽车空跑，其目的无非就是了政策补贴这笔救命钱。（和珠海银隆一样，沃特玛的产品也主要是电动大巴，如下图示）
与此同时，珠海银隆的销量也在断崖式下滑。2017年，珠海银隆的新能源客车销量为3353辆，比2016年的的6200辆下滑了46%。其净利润则为2.68亿元，比2016年下降近50%
一方面是大量失血（超过600亿元的总投资），一方面是造血功能严重下滑（新能源汽车政策补贴调整+珠海银隆销量大幅下滑），南京银隆的债务危机导致被查封，其实并不意外。
回想起来，董小姐的到来，并没有给珠海银隆带来什么好新闻。比如从去年7月开始，银隆内部就开始洗牌。2017年11月，银隆创始人魏银仓卸任董事长，由总裁孙国华接任。到了今年3月，孙国华也辞职了，变成了原格力电器（郑州）有限公司总经理赖信华接任。（下图为魏银仓）
董明珠必然是小瞧了造车的难度，尽管她对珠海银隆内部人员洗了牌，但供应商们可不是那么好说话。
供应商讨要的不仅仅是货款，他们还有一肚子牢骚，比如曾有供应商表示，现在接触到的生产、技术、采购人员，基本不是做（电动车）这一行出身，没有能力、担当去处理这么大的企业面临的问题，他们多是空调行业出身，很难在短时间内了解电动车行业里的特点。
外行指挥内行，用生产空调的思维来造车，能成功吗？
或许，没有董小姐，珠海银隆或许仍然会出现今天这一幕（造车始终需要大量的钱），但也可能不会出现（魏银仓时代，不会这么激进扩张）。或许现在正是董明珠造车的艰难时刻，但这个时候，正是考验她造车决心的时候，其实这时候的贾跃亭，或许是她学习的好榜样。
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