榜单丨2021年1~11月长春主城区企业销售榜
2021年12月6日，克而瑞长春机构发布2021年1~11月长春主城区企业销售榜单，权益榜与流量榜同时发布。权益榜按照房企在所有房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩进行划分与统计；流量榜主要衡量房企的项目操盘和管理能力，以企业操盘口径为准。
新增销量大幅增长，整体业绩同步攀升
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-11月，万科企业股份有限公司，长春地区实现销售金额约61.57亿元，稳居长春楼市销售榜前列。
受益于深耕区域以及热点项目市场销售持续活跃，在售项目整体销量及业绩，同环比均呈现大幅增长态势。根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，11月，万科长春公司主城区新增销售面积约3.51万㎡，环比增幅超30%，与去年同期相比，增幅近8%，新增销售金额约3.61亿元，环比增幅超15%，公司整体销量及业绩，继续保持同步快速增长。
区域项目方面，万科金域蓝湾、万科溪望市场销售热度持续提升，新增销量环比大幅增长，带动北湖区域市场销售规模同步攀升，跻身销量排名前列。2021年11月，万科金域蓝湾和万科溪望，新增商品房销量分别超9200㎡和5600㎡，环比增幅分别超540%和193%，新增销售金额分别超8300万元和5200万元，环比增幅分别超450%和160%，两大重点在售项目热销，带动北湖区域整体销量同步增长，区域同期新增销量约为1.6万㎡，环比增幅超200%，占当期公司整体销量比重约46%，迅速跻身销量排名前列。净月、汽贸、宽城，11月新增商品房区域销量分别约为0.69万㎡、0.4万㎡、0.37万㎡，区域销量占比依次约为20%、11%和10%，深耕区域市场销量稳中有升，进一步加持公司整体业绩确定性。
物业类别方面，新增住宅及商办类产品，全线销量环比大幅增长，助力公司整体业绩全面提升。2021年11月，公司住宅类新增销量及业绩分别约为3.07万㎡和3.2亿元，环比增幅分别约为22%和8%，商办类新增销量及业绩分布约为0.43万㎡和0.41亿元，环比增幅分别约为200%和128%，在售产品线市场销售大幅增长，全面增强公司整体经营业绩稳定性。
市场预期方面，热点待售项目万科公园都会和长发万科荣光路59号，正在陆续进入上市阶段，分别位于汽贸和二道两大深耕区域，万科品牌叠加区域深耕优势，将全面助力项目销量提升，成为公司主城区市场销售新晋增长点，进一步增强企业年度业绩预期，公司主城区在售项目市场规模有望迎来新一轮扩张。
新增销量同环比大增，整体业绩再创新高
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-11月，龙湖地产，长春地区实现销售金额约38.47亿元，稳居长春楼市销售榜前列。
高尚改善类住宅产品持续走俏，龙湖成溪云颂等新品上市，强势热销，在售住宅产品新增销量同环比继续保持大幅增长，带动公司整体销售业绩再创新高。根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，11月，龙湖地产在长春主城区，新增销售金额约3.59亿元，销售面积约2.49万㎡，销售金额及面积同环比继续保持大幅增长，11月新增销售金额及面积，同比增幅分别约为273%和252%，环比增幅分别约为43%和42%，公司在售住宅产品线继续保持高效快速增长，2021年1-11月，累计实现总销金额超38亿元，总销面积超27万㎡，与去年同期相比，增幅均超950%，公司整体销量业绩再创新高。
区域项目方面，龙湖成溪云颂和龙湖昱城上市热销，高新区市场销量大幅增长，进一步加持公司整体业绩预期。11月，龙湖成溪云颂和龙湖昱城，项目开盘销售集中结算，合计新增住宅销量近8000㎡，占公司高新在售项目市场销量比重超6成，截止11月30日，公司在高新区商品房实现新增销售面积约1.19万㎡，占公司当期整体销量比重约48%，与净月当期在售项目市场销售总量基本持平。高新、净月形成公司城市战略发展的双重驱动引擎，叠加在售新品强势热销，全面加持公司年度整体市场预期。
物业类别方面，持续专注高尚人居产品开发及销售，截止11月30日，公司2021年累计实现商品房销售面积约27.28万㎡，其中约99%为商品住宅产品。
市场预期方面，龙湖成溪云颂、龙湖新星宇青云阙和龙湖昱城，新品上市强势热销，进一步加持公司年度整体销售预期。11月，龙湖成溪云颂，新增销售面积约4300㎡，环比增幅近280%，与龙湖昱城等区域在售项目累计实现销售面积约1.19万㎡，占高新区当期改善型住宅产品市场份额约27%，稳居前列。龙湖新星宇青云阙，11月新增销售面积超2500㎡，占公司当期净月销量比重超1/5，区域排名晋升前列，是未来净月大学城板块重要业绩增长点。聚焦区域深耕，新品上市带动市场规模与销量持续攀升，全面推高公司年度整体销售预期。
公司运营持续稳健，年度销售预期继续向好
根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年1-11月，吉林大众置业集团有限公司，累计实现总销金额约38.39亿元，总销面积约41.18万㎡，登临长春楼市销售榜前列。
大众置业理想城市等重点项目，如期交付，在售项目月均销量持续稳定，公司整体运营继续保持稳健发展态势。根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，2021年11月，大众置业新增总销金额及面积，分别约为2.08亿元和2.14万㎡，进一步加持重点在售项目市场关注度，年度整体销售预期持续向好。
区域布局方面，在售产品线覆盖长春超8成主城区，整体销量持续稳定。2021年1-11月间，公司围绕南关、经开、绿园和净月等深耕区域，积极扩大市场销售，累计实现商品房销售面积近42万㎡，其中四大深耕区域销量占比近90%，区域结构占比依次约为45%、18%、15%和10%，重点布局区域销量稳定，进一步加持公司年度经营预期。
物业项目方面，根据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，11月，公司市场销量保持高速增长，住宅、商业及办公等多条在售产品线，均实现大幅突破。截止11月30日，在售住宅产品线，年度累计实现销售面积突破30万㎡，在售商办类业务条线，年度累计实现销售面积突破10万㎡，汇集高尚住宅、独栋办公、LOFT和商业综合体的四系精品，市场关注度及交易活跃度持续攀升，进一步加持公司年度业绩预期。
市场预期方面，重点项目如期顺利交付，公司整体项目开发流程合理可控，全面提升大众置业口碑效应，为待售项目上市，奠定坚实的品牌基础。2022年，公司预期围绕现有城市布局，在项目品质和调性上不断迭代，开发探索，全面增强产品市场竞争力，净月院子、中国府、香蜜湖1号、高新·君澜、大众·中央学府、大众·丽景湾、大众·禧园、大众·金融CBD LOFT、悦榕湾LOFT、大众·星美寓等深耕区域待售项目，均将迎来全新升级，大众置业品牌价值叠加项目品质优势，将大幅提升产品价格空间，公司2022年整体市场预期有望再创新高。
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