从单元到系统 | 深圳极小共享住宅“加家加”-MORE THAN HOME（下篇）
以下文章来源于ASSA超集组 ，作者ASSA超集组
引 言
为了探索租住空间的创新与优化，ICCRA住房租赁产业研究院于近期推出了「租赁住房设计主题季」——通过每周五精选的优秀设计案例推文，深入剖析租赁住房设计和创新要点，深入剖析租赁住房的设计元素和创新理念，旨在为行业内专业人士提供全新的视角和理解，更是为未来类似项目呈上一份富有价值的参考。在「租赁住房设计主题季」的探索旅程中，我们期待与您分享每一个创新洞见，共同塑造租住生活的未来。
本期案例赏析：来自ASSA超集组的深圳“加家加”极小共享公寓设计（下篇）
上篇摘要
一种新型的城市社区，无论从技术上还是从建筑类型上，它开始改变自身的身份和态度，考虑长期的价值。比起仅仅是一系列楼板的堆叠，它更能通过自身的类型学智慧来对不断变化的潜在使用者和他们的诉求进行适配，具有更高频的社会参与性和渗透性。
上篇链接：场景类型聚构 | 深圳“加家加”极小共享公寓设计“MORE THAN HOME”（上篇）
中篇摘要
“加家加”也许能作为一种实验性和协作性的模板来鼓励多样化社区的模型。本身的通透和公共属性又让它不仅仅是住房，而是成为一个社区生活剧场，从而惠及周边的社区，以此回应快速城市化进程所遗留的问题。”
中篇链接：城市的第三场所 | 深圳“加家加”极小共享住宅“MORE THAN HOME”（中篇）
“从单元户型的设定展开，我们希望这栋建筑能够容纳众多生活的可能性。将户型单元置于建筑系统，去完整地应对时代背景下个人，对深圳当下语境的居住诉求。”
阳台的演奏者
Photograph © Nicolò Campo | Sipa | AP
生活
居住单元
近年生活的改变在某种程度上影响了人的工作，生活习惯。长时间处于一个空间下工作和生活，使住户对“场所转换”这种心理感受的诉求增加。同等面积户型下，使用者越来越多的开始选择那些能跟外界直接联系的空间户型类型。加上对深圳本地气候的考量，我们认为在居住环境中置入开放空间/半室外空间变得前所未有的重要。
固定&模块单元© ASSA超集组
随着生活的新变化，试探性的新表演形式似乎如雨后春笋般涌现，阳台正在被赋予新的文化和生活交流上的新的使命。
因此我们在12.18.27三个面积区间都设计了室外阳台。希望借此能回应甚至引导一种疫情下正在改变的生活方式。阳台的属性不再是单纯的储物或者过渡空间，而是真正成为生活中不可缺少的一部分。为使用者的休憩，运动，工作等行为提供更多的场所转换和空间选择。
新一代深圳人的生活节奏和方式正在改变，疫情使“家”的类型定义正在变得模糊。它所承载的功能更多样，丰富。使用者开始注重空间的灵活性。可变，简单方便的切换不同场景，某种意义上更具有适应性。
“我们尝试探讨一种方式——通过在三种户型中引入两种模块化的单元：固定单元和魔术单元，来实现这种灵活性。魔术单元作为一种变量，与预制卫生间和简厨构成的固定单元一起，形成不同的使用场景 （用餐 /办公 /休息/ 起居 /活动） 等等。甚至每个使用者在入住之前可以对内部的魔术单元进行选择定制，来实现满足自己独特需求的不同场景的切换可能。”
魔术单元© ASSA超集组
12㎡户型，室内净距为5.3mx 2.5m（含阳台尺寸）。配置有：独立卫浴、1.38mx2.0m的床，桌椅和衣柜等收纳空间。
卫生间采用装配式整体卫生间，减少现场浇筑生产过程中的建筑垃圾，有效缩短工期，一体成型。
设计存在于我们所见的事物之中，家具更充满了设计。室内家具采用折叠式可移动模块化家具。多功能家具也可以像手推车一样随意移动变化。我们将床和工作书桌集成，把床放下，就可创造出卧室模式，收起床铺，放下桌板，即可开启工作模式。我们将书柜和餐桌椅集成，打开餐桌椅，创造出就餐模式。将家具全部收纳起来后，即可形成瑜伽锻炼模式，纵情享受开敞空间带来的愉悦。各种变化，其既无一例外地兼具到实用性，又拥有灵活自由的使用方式，并且功能多样化，室内空间风格以极简风格为主，软装及家具材料均使用可回收绿色环保材质，可再循环使用。
12㎡空间布局© ASSA超集组
多种生活场景© ASSA超集组
多种生活场景© ASSA超集组
18㎡户型，室内净距为5.8mx 3.1m（含阳台尺寸）。配置有：独立卫浴、洗衣机、厨房区、1.2mx2.0m的床，桌椅和衣柜等收纳空间。卫生间采用装配式整体卫生间，同12㎡户型。室内家具采用折叠式可移动模块化家具。我们将床和工作书桌集成把床放下，就可创造出卧室模式。收起床铺，放下桌板，即可开启工作模式。我们将书柜和餐桌椅集成打开餐桌椅，创造出就餐模式以及将家具全部收纳起来后即可形成瑜伽锻炼模式。
18㎡空间布局© ASSA超集组
多种生活场景© ASSA超集组
多种生活场景© ASSA超集组
27㎡户型，室内净距为5.8mx 5.8m（含阳台尺寸）。配置有：独立卫浴、洗衣熨烫区、厨房区、1.8mx2.0m的双人床，客厅区域、桌椅和衣柜等收纳空间。
卫生间采用装配式整体卫浴，使用面积2.88㎡。包含淋浴、马桶、面盆和储物空间。整个浴室，浴缸、花洒、墙地面同样做集成式处理，墙顶面材质采用珐琅板，零渗透率，光滑好清洁；考虑到安全性，地面采用的是特殊的防滑材质。
室内家具采用折叠式家具。我们将床和工作书桌集成，床打开，就可以创造出卧室模式床折叠收起，书桌打开，即工作模式，书桌长2m,可供两人共同办公。
我们将电视柜和餐桌椅集成，底部置入可刹车式万向轮，方便家具移动。打开餐桌椅，即创造出就餐模式以及将家具全部收纳起来并推到边角处，即形成的活动模式
27㎡ 空间布局© ASSA超集组
多种生活场景© ASSA超集组
多种生活场景© ASSA超集组
从单元户型的设定展开，我们希望这栋建筑能够容纳众多生活的可能性。将户型单元置于建筑系统，去完整地应对时代背景下个人，对深圳当下语境的居住诉求。
单元到系统© ASSA超集组
公区
共享单元
在我们对邻里，居住，社区等一系列概念更传统的理解中，“公寓”或者是“家”的生活和街道上的生活，跟公共领域的生活是有明确的界限和划分的。然而在这儿我们希望“加家加”能提供一种新的集体生活，从建筑物底部，内部向上延伸，同时从场地内向四周延伸，在这里没有阻隔，没有界限，一切是开放的，包容的。
共享办公区© ASSA超集组
社区图书社© ASSA超集组
公区内设置了屋顶农场、咖啡吧、开敞舞台、社区图书社、共享办公、健身房、杂货铺、音乐唱吧、练琴房等贴合年轻人需求的公共空间。让公寓居民和周边社区居民都能在这栋建筑里找到适合自己特定时间段的特定需求，并以不同程度的隐私和自动权在其中生活。
用户的行为也不再仅仅局限于自己的房间内，不但在本层能找到独特的公共社交区域，同时能自然渗透到其他楼层。得益于这种“室内景观”的设计，建筑内极大模糊了楼层间的边界，让每层的用户都能真正享受到共享的乐趣。
社群
居住&公区单元
多样化空间为社群生活创造可能 © ASSA超集组
“我们认为如果单纯的只看极小单元户型的设定，某种意义上它们并不能反应其内部所能够容纳的众多生活可能性，唯有将这些单元置于整个系统中去观察，才能够完整表达它们如何反馈了当下深圳住房方面的诉求。”
共享咖啡厅为人们提供社交舞台©ASSA超集组
共享空间创造的社交舞台©ASSA超集组
多样化的社交平台©ASSA超集组
振动性的交通空间© ASSA超集组
所以我们坚持将单元放置于整个建筑中表达，以此来反应一种“共享居住”的生活方式，在这儿被共享的不单是一系列的物理的公共区域，更重要的是彼此在时间维度的分享，社交，社区的概念不再只停留在地面，公园，而是在整个建筑里时刻发生着，辅以一定的管理力度或者成本，我们相信这个建筑作为一个系统，将会超越它的用地边界，以无比开放的态度来面对整个社区乃至周边的几个街区，同时我们也相信其建筑类型上的灵活性和智慧性，也能够让它随时转换自身在城市中的角色，自如应对未来来自众多利益相关者的不确定性。
技术
预制化
整体建筑采用钢结构框架结构体系、工厂预制楼板，楼梯，非承重内外隔墙，门窗，幕墙，外墙保温装饰一体等。得益于模数化的单元户型设计，每一个区间段的户型均可在工厂进行预制、室内厨卫家具模块的”固定单元“和”魔术单元“同样可在工厂完成预制，之后现场进行拼装。满足《装配式建筑评价标准》GB/T 51129-2017的要求，采用全装修，装配率不低于50%装配率计算方案：地上建筑面积18360㎡，实施装配式占地上总面积的60%。
预制单元©ASSA超集组