「房价篇」2022上半年扬州真实房价曝光
2022年上半年已过，房地产市场一边是仍在持续的政策松绑，一边是仍然以“降”为主的房地产数据，让购房者踌躇不定，那过去的半年时间里，扬州房价表现到底如何呢？就这个问题，房天下半年总结【楼市白皮书】之房价篇，带您来看真实的房价情况。
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上半年扬州房价环比持续下降
受疫情和整体楼市的影响，2022年的房地产市场整体比较“冷”，扬州房价波动也比较明显。据国家统计局每月中旬左右公布的数据可以看出：2022年1-5月扬州新建商品住宅销售价格环比涨跌维持在-1.0%—0.3%之间，同比则涨跌幅度在-2.8%—2.7%之间，新房1-5月每月的环比都在下降，同比1-3月处于上涨，4月、5月开始出现同比下跌。
二手房方面：扬州二手房价格环比涨跌维持在-1.2%-0.3%，同比涨跌维持在-2.9％-1.7%。从下方走势图也可以看出二手房环比涨幅最好的月份是3月，主要受学区房的一波带动，4月环比首次出现下跌，同比和新房涨跌差不多。
整体来说扬州上半年新房二手房环比1-3月房价环比都下降同比上涨，4月、5月环比同比都下跌，幅度比较明显。
6月16日，国家统计局公布2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格数据。数据显示，5月扬州新房价格环比下降0.7%，同比下跌2.8％；二手房价格环比下跌0.3%，同比下跌2.9％。值得注意的是，本月扬州新房、二手房房价同比环比再次下跌！
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房天下数据中心，最新均价16035元/㎡
房天下数据监控中心统计：从二手房挂牌取样数据可以看出，上半年扬州二手房房价区间在16035-16306元/㎡，从曲线图也可以看出整体市场的变化，上半场每月房价都有涨幅，尤其3月份的学区热，到了二季度，二手房房价发展开始走下坡，但是同比数据来看，还是涨了不少。受疫情和市场影响，二手房挂牌数据房价波动不大，小幅上下涨跌。
最新数据，扬州6月城市均价16035元/平米，环比上月下跌0.25%，同期上涨0.24%。
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新房楼盘房价最新梯队
新房一直是购房者买房的首选，小编梳理了扬州备案价公示的楼盘房价，目前扬州房价超2万/㎡的楼盘已达18家，均价在1.8万-2万/㎡的楼盘有约16家、1.5万-1.8万/㎡楼盘有约21家、1-1.5万/㎡的楼盘约19家，1万/㎡以下的楼盘市区仅剩1家，其他区域约5家，对于想买网友的网友可以通过下方小程序进入查询感兴趣的楼盘最新情况。
扬州房价梯队一览：
第一梯队：2万/㎡及以上丨华建未名园、华建天祥、新能源·江山映、中海·九樾、艺树湾、中信泰富锦上、中信泰富·锦玥府、绿城凤鸣雲庐、金地华著、瘦西湖壹号院、金辉栖湖云庭、美的禹州大河、卓越晴翠、和光昕悦、天珺源璟、天赋星辰、招商·璟萃、扬州天下花园
第二梯队：1.8-2万/㎡丨新能源·天骄望、万科华鸿如园、都会滨江、华建天运、奥园京杭湾、景瑞·誉璟风华、碧桂园陵江府、扬州印、远洋红星扬州天铂、运河宝龙观邸、瘦西湖花园（三期）、颐和公馆、中南利恩·紫云集、璀璨铂湾、远洋大河宸章、启迪融悦、高力时涧、书香一品等
第三梯队：1.5-1.8万/㎡丨华建天月、中信泰富锦麟世纪、万科东望、保利堂悦、韵和星辰、龙湖锦麟天序、佳源西城印象、海信·鸿扬世家、中海左岸、蓝湾臻园、奥运湖滨名都、世茂恒通璀璨星辰、宝龙城、远洋广陵宸章、龙腾江河汇、星地雅苑、时润蓝湾、融悦春晓、龙湖春江天玺、中集禹洲江山赋、佳源世纪宸章等
第四梯队：1-1.5万/㎡以下丨华侨城万科侨城里、北湖蓝湾、天山国宾壹号、招商云萃、晶龙宸龙学府、雅居乐江城雅郡、国兴·西江樾、月映·九院、悦都荟、中核绿城·春江明月、中书华邸、开宸园、宏云东悦府、景悦星辰、拾光樾、金奥文昌公馆荣华、东方上城、信远·龙熙公元、金湾花园等
第五梯队：1万/㎡以下 丨九龙湾树人园、悦江湾、长河东岸、恒大桃源天境、龙湖美墅、烟雨·江南等
备注：以上楼盘价格均按照备案均价整理，部分楼盘价格可能因产品不同，划分类别不一，数据仅供参考；
2022年，房地产政策的所有风向都是宽松，决策层也是力挺行业恢复。在当前这样的行情下，房价大幅上涨和大幅下跌的可能性，都是不大的！
当下的购房政策也为购房者带来了买房成本和门槛的实际性降低。是一个精挑细选的窗口期，想买房的网友不妨多看看。
——2022上半年扬州楼市白皮书之房价篇
结语：
房子，恐怕是这个时代最魔幻的“商品”，上到祖辈下到小辈，每个人都能侃侃而谈讲出与房子的种种。对于2022下半年的房价，您觉得会上涨还是下跌？欢迎底部留言讨论！！