深圳打新积分、资料、流程一览
一，打新积分估算
1，看购房记录
现名下有房0分
2年内有转让记录10分
2—5年内有转让记录20分
5-10年内有转让记录30分
10年内无转让记录40分
2，看社保/个税
0.1分/月 ，每人最多20年积分、夫妻双方可以累加
3，看家庭深户情况
非深户2分，如有未成年子女再加5分
深户5分/10分 ，单身/夫妻仅一方为深户是5分、夫妻双方皆深户是10分，如有未成年子女再加5分
二，打新所需资料及获取方式
1.征信报告（有效期3个月）
线上打印的简版，线下银行打印的详版，部分开发商要求提供详版。
线上各个银行APP上都可操作打印，也可登录官网https://ipcrs.pbccrc.org.cn/
线下打印的各个授权的银行网点
2.不动产查档单（有效期14天）
手机线上打印： 关注微信公众号深圳不动产登记——点击我要查询——信息查询——实名认证——无房证明
不动产中心打印：
已婚需提供夫妻双方+未成年子女查档单
离异未满3年需提供前夫/妻+未成年子女查档单
3.社保查询（有效期1个月）
网站：深圳市社会保险基金管理局. https://sipub.sz.gov.cn/hspms/
4.个税查询
网站：自然人电子税务局 https://etax.chinatax.gov.cn/
5.一年银行流水（有效期1个月）
上传至i深圳，流水图片太多可使用拼图软件拼图后上传
流水需覆盖月供两倍，不够可增加直系亲属担保（直系亲属定义：父母，子女，夫妻）
需打印工资流水或能体现稳定收入，首付款的资金来源需体现在流水里，流水余额+资产证明（股票，理财等）需大于首付款
6.外来大额资金首付款证明
股票、理财、存款等账户证明，可去相关机构开具。
选择按揭付款方式，余额要大于首期款
选择一次性付款，余额要大于总房款
严禁代持，购房人的房款来源不可由非直系亲属转入（直系亲属定义：父母，子女，夫妻）
7.收入证明
收入金额需覆盖月供两倍以上，出具单位需和社保缴纳单位一致，且盖有公章。
8.婚姻证明（结婚证、离婚证+离婚协议书）
9.户口本
需提供户主页+本页
10.身份证
三，打新流程
1、项目官方公众号公示销售方案 销售方案公示后，购房客户准备诚意登记的申请资料
销售方案需仔细阅读，所有重要提示与时间节点均会写明
2、“i深圳”app线上诚意登记 购房人下载并注册i深圳APP，实名认证后进入购房意向登记，选择需要认购的项目，根据个人真实情况进行购房登记。
高层次人才、在深退役军人无需在i深圳登记，拨打400-602-8888进行操作咨询
3、线上提交资料 收到“i深圳”app登记编号及初审通过的短信后进入官方微信公众号或者官方小程序，线上提交资料
4、资料审核阶段 对购房人提交的资料进行购房资格及按揭条件初审
银行将严查付款来源、资金流水等。禁止代持
5、排序及入围 资料审核完毕后，开发商将按照销售公示中的排序规则由高到低进行排序
6、意向金冻结 成功入围摇号后，根据销售公示中的具体要求进行保证金冻结
开发商届时将公布多家冻结银行，客户需自行选择任一银行，并持有该银行1类卡，办理诚意金的冻结手续
7、诚意登记人名册公示 公示内容为： 诚意登记号+诚意登记客户姓名(将姓名的第二个字做隐藏处理)+证件号码(将身份证中出生年月共六位或其他证件后四位做隐藏处理)。
8、公证摇号 由公证处公证摇取意向登记人的选房顺序号
开发商将通知诚意登记客户，按深圳市前海公证处摇号确定的选房顺序逐个参加选房活动。
9、选房 多为线上选房，分为测试选房与正式选房
选房系统提供查看房源、收藏房源、模拟选房等功能
线上公证选房成功后，不得撤销、不得更换已选房源房号
10、签购认购书、签订买卖合同 签署《深圳市房地产认购书》及其补充协议、《购房风险提示》，方可视为完成认购
逾期视为诚意登记客户自动放弃线上所选房源，开发商有权收回该房源并重新对外销售