均价1.41万/㎡！高新畔红盘今天首开，现场直击新晋“人气王”
今天，位于城南西部大道沿线的纯新盘星光赏在万众期待中终于迎来了首次开盘。
首开推出的3#楼，建面约93㎡、140多㎡户型均为市场最主流购房面积段，1.41万元/㎡的销售均价也让购房者轻松实现了一次撬动高新畔品质人居的难得机会。
《地产房剑》＆《直击西安楼市》编辑也现场直击，为大家带来这场抢房大战的一线报道！
西安楼市新晋红盘火爆开盘
早上9:30我就赶到星光赏售楼部，许多购房者更是起了个大早提前来现场等待开盘，怕错过选房，开盘现场人非常多，大家都在紧张的等待，很久没有见过这么火爆的场面了。
▲星光赏开盘现场实景图（拍摄于2023年4月15日）
虽然现场人数众多，但工作人员按照时间段分批引导购房者签到进场选房，高效体贴的服务，让开盘现场秩序井然，等候区的购房者也迫不及待地盼着叫号入场选房。
▲星光赏开盘现场实景图（拍摄于2023年4月15日）
我也在现场观察和了解到，星光赏的购房群体主要是以在城南高新这片区域工作的年轻小夫妻和适龄单身青年居多。
还有一些前来选房的是在附近紫薇田园都市、盛世长安等居住的叔叔阿姨过来替自己孩子买。
▲星光赏开盘现场实景图（拍摄于2023年4月15日）
▲星光赏开盘现场实景图（拍摄于2023年4月15日）
▲星光赏开盘现场实景图（拍摄于2023年4月15日）
▲星光赏开盘现场实景图（拍摄于2023年4月15日）
我在现场随机采访到几位选到心仪房源的幸运购房者，和大家分享他们眼中星光赏的优势有哪些：
①两室户型深受锦业路白领欢迎
在现场碰到了一位年轻白领，公司在锦业路从事的是建筑设计行业，由于是自己一个人居住，所以想买个100㎡以下的两室户型。
“从去年有买房打算开始陆陆续续看了10来个盘，但是离高新工作单位近的楼盘住宅基本都是120㎡起步，再加上2万+/㎡的价格，实在是远远超出了预算，小面积的公寓居住品质太低升值潜力也不高所以也不考虑，当看到星光赏有两室户型时就果断来售楼部了解，看完后品质和性价比很突出，就直接入手了，今天也选到了满意的楼层。”她激动地说道。
②感谢星光赏让他们在西安扎根的年轻小情侣
还有一对选到房的小夫妻告诉我，今天他们终于算是在西安有自己的家了。
大学毕业后就一直留在西安城南工作，但也明白想要在高新买套房太难了，直到前段时间同事推荐了星光赏；这套房子是买来做婚房的，知道以后换房会越来越难，所以这一次也咬了咬牙买了142㎡大户型一步到位。
③买的第一套房就是保正地产打造的
现场还有一位大叔跟我聊天，告诉我他买的第一套房就是星光赏的开发商保正地产2009年在南二环打造的公元赏，虽然小区体量不大，但是房子的品质各方面都很高，居住多年也很舒服，刚好现在孩子大了，想提前为孩子准备一套房，看到保正地产又打造了星光赏这个项目过来了解后各方面都比较满意，品质也不用担心，城南现在的房价太高了，就算首付凑齐月供也怕孩子压力太大，这下星光赏终于算是解决了他一件心事。
时间一分一秒过去，销控板上也一路飘红，在现场签约区，可以感受到每一个成功选到房的购房者脸上都洋溢着满足的欢笑。
▲星光赏开盘现场实景图（拍摄于2023年4月15日）
在我离开开盘现场时，星光赏项目仍在火热选房中。
▲星光赏开盘现场实景图（拍摄于2023年4月15日）
▲星光赏开盘现场实景图（拍摄于2023年4月15日）
让年轻人也能体面地留在高新畔
作为城南“资源荟萃+产品用心+价格宜人”的宝藏盘，从项目初期亮相到正式开盘，星光赏就持续收获西安市场的高度关注。
位于高新畔的星光赏，居住于此，无论是未来发展潜力，或者交通、商业、教育等生活配套，均是“优质潜力股”的存在，同时也能尽享醇熟城南“黄金生活圈”。
在交通上，星光赏西侧就是通往高新的主干道西沣路，驾车只需十分钟左右即可直达锦业路CBD。
此外星光赏向南约900米，就是2024年建成通车的地铁15号线一期郭杜站，通车后可与地铁2号线、4号线、6号线实现换乘，轻松抵达钟鼓楼、小寨、电子城等西安多个核心商圈，向西约300米，还有今年年底即将通车运行的高新云轨时代广场站，后期公共交通出行也格外便利。
▲星光赏区位图
在商业配套上，星光赏更能满足年轻人对繁华潮流生活的梦想，除了已经开业散步即可到达的阳光天地外，在建的宜家荟聚、规划中的山姆会员店、金地广场均落子于星光赏3公里之内。
为之惊叹的商业矩阵，让星光赏便利度和居住舒适度肉眼可见的同时，多个全国标杆商业的加持，也将带来板块房价巨大的升值空间。
▲阳光天地实景图
西侧一路之隔则是约10万平方米的郭杜公园，另外周边还坐拥雁南公园、郭杜公园、长安公园、樱花广场等。
教育上，不仅近距莱恩幼儿园、爱德睿幼儿园，长安七小、长安一中实验学校、陕师大附小/附中等学校环伺左右，更有陕西师范大学、西北大学等长安大学城的多坐高等院校。
不止在义务教育阶段得到保证，还能真正形成家门口19年+的全龄优质教育链。
众所周知，今年高新畔西部大道沿线新盘“内卷”十分严重，虽然多个纯新盘虽然还未入市，但从拿地楼盘价和放风价就可以猜到，未来入市价不会低于1.8万元/㎡，也就是说星光赏和西部大道其它楼盘同户型的总价相比，少了30—40万/套，相当于直接省下了一辆车钱。
而前不久高新CID首宗摇号地块的诞生，更是将星光赏的房价优势进一步放大。
星光赏与西侧紧密相连的高新CID，车程十几分钟，房价却有着1万+/㎡的差距，这样的房价“时差”，也是预留给想留在城南高新畔最后的温柔。
真的只有拼手速才能获得这最后的上车机会。
产品力不容小觑
除了用价格的惊喜就能让年轻人体面安家高新畔外，星光赏不断“内卷”的产品品质也超出了市场的期待值，赢得了购房者的极大认可。
虽然是刚需的价格，但星光赏却是按照改善住宅的品质体验来打磨产品。
▲星光赏149㎡样板间实景图
在产品打造上，星光赏项目集结了三大国企鲁班奖得主中核华兴为施工方，西安有色冶金研究院为监理公司，长安大学设计院为设计单位，从设计到施工，再到全程监理，真正实现高品质人居的蓝图逐步落地。
讲一个肉眼可见的细节大家可能会有更直观的感受，一般市场中大户型配备子母门很常见，但90多㎡的户型也能在交付时同样配备子母门的项目却非常少见，星光赏却这么做了，只为让不同的购房者都能感受到归家的尊崇仪式感。
两款主打户型90多㎡的两室和140多㎡的三室户型，通过精巧的设计也在功能和尺度上达成了妙不可言的默契。
由于城南100㎡以下面积产品在当下极度稀缺，因此此次星光赏首开推出的90多㎡两室户型也非常走俏、深受购房者的抢购。
值得一提的是，星光赏还为业主引入了龙湖物业，让购房者入住之后也能收获稳稳的幸福。
▲项目建筑实景图
正是拥有这么多显而易见的优势，才能让星光赏此次首开交出一份亮眼的成绩单。
想捡漏的购房者注意，目前现场还有少量优质房源，还可以抓紧冲，如果错过了星光赏，想要入驻高新畔的机会，真的就将会被大大降低。