均价12000元/㎡，郑州刚需品质楼盘TOP10榜单，有你关注的吗？
对于郑州的刚需购房者而言，想要在郑州买一套入门级的楼盘（要保证品质，又要价格低，并且交付无忧的楼盘），难度越来越大。
刚需购房客户的选择性为啥这么少？具体原因有二：
第一：郑州的刚需楼盘有好位置的比较少，随着市区近几年的开发，三环内没有大地块供开发商来开发刚需楼盘。一般都是小地块开发成高层大平层，如：华润幸福里、万科古翠隐秀、郑州雅颂居等，且价格极高，均价都在3W左右。这种项目就和刚需无关了。
第二：被挤压到三环外的刚需楼盘，这两年销量受挫，回款较慢，很多项目压力都很紧张。一部分开发商甚至扛不住压力，直接烂尾，好项目的话一些有实力的开发商可以接手。要找一个靠谱的项目，还真要仔细分析一下。
如果咱们是首次在郑州置业，今天给大家介绍一个比较靠谱的选择方式，就是看近期哪些楼盘的销量高，这样最少能躲避掉80%的坑。
由上图可知的销量排行榜top10，咱们抽取几个楼盘详细的解读：
排行第一：万科大都会-二七区-均价10500元/㎡
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万科大都会简介：项目位于二七区大学南路南四环东南部，约120万方生态社区，高层、洋房相伴，低容积率，周边环绕南环公园、南水北调运河等公园。精装修准现房，75-89-95-99-118㎡房源，均价10500元/㎡。
排行第二：龙湖熙上-管城区-均价13000元/㎡起
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龙湖熙上在售详情：项目位于管城区童心路南、文德路西地铁4号线姚庄站旁，整体园林景观打造为“一园两轴六景”，新品楼栋揽藏主景观轴，享头排观景视野，在售104-118-139平房源，均价：13XXX元/m²起
排行第三：亚星锦绣山河大二期-二七区-均价11000元/㎡
郑州|亚星锦绣山河大二期楼盘详情
亚星锦绣山河大二期简介：项目位于祥泰路与南彩路，容积率3.49，绿地率35%，总共规划1183户，机动车停车位1234个，规划9栋住宅楼，楼层为20-34F，117-142-166㎡ 现房，均价11000元/㎡。
排行第六：谦祥万华城-高新区-均价12XXX元/㎡
郑州谦祥万华城楼盘详情
谦祥万华城简介：项目位于科学大道西三环西800米， 地铁盘1号线（8、9号线规划中），配套华师双名校已开学，郑州中学附小（附中 ），毗邻高新万达商业。建面69-80-88-140平方米房源，特价11✘✘✘起。
排行第八：华润琨瑜府-中原区-均价12000元/㎡
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华润琨瑜府简介：项目位于中原区金水西路与秦岭路，规划4栋住宅，1所自建幼儿园，建面90-135平房源，得房率:72%-75%，团购单价仅12000元/㎡。瑜公馆75平现房小户型，单价11×××起。
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