首开股份：首开集团荣膺中国房地产品牌价值TOP10（国企）榜首
今天，“2021中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十八届中国房地产品牌发展高峰论坛”，在北京雁栖湖国际会议中心隆重召开。首开集团副总经理潘文代表集团参加会议。
首开集团荣誉证书
首开集团积极践行“责任地产”理念，以“城市复兴”为己任，在非经资产管理、房地产开发经营、物业管理、建筑工程等领域稳步发展，凭借稳健的业绩、持续提升的经营质量和不断提升的品牌价值，荣膺“2021中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）”榜首，品牌价值达到531亿元。
该成果奖项由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，旨在发布中国房地产品牌价值最新研究成果，充分展示优秀企业的品牌发展成果和企业风貌，促进企业有效提升品牌建设水平，在行业内具有较高影响力与公信力。首开集团已连续10年上榜“中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）”。
践行国企责任，围绕集团定位，至臻城市复兴品牌
首开集团坚持以人为本，秉承“城市复兴”的信念，围绕“服务国资国企改革发展，打造全国领先的非经营性资产管理处置平台；探索超大型城市内涵是发展的新路径，力争成为城市有机更新的综合服务企业”的定位，大力践行国企责任。
在非经营性资产管理处置平台建设方面，首开集团全面完成逾3000万平方米市属国企非经资产接收工作，加强非经配套运营，紧扣“七有”“五性”做好自行车棚、地下室等低效资产提升再利用。
在城市有机更新改造方面，首开集团着力在老旧小区改造领域完善推广“首开经验”，打造标杆项目和样板工程，同时积极推进危旧楼房改建、老旧厂房改造、老旧楼宇更新、核心区平房院落更新等城市更新业务，实现了城市更新项目类型的全覆盖，其中集团为实施主体的、以三眼井为起步区的皇城景山街区更新项目，成为全市首个市属国企参与、东城区首个社会资本参与的申请式退租项目。同时，东城沙滩北街29号、宝景大厦、石景山特钢、延庆下屯村以及中心城区老旧小区综合整治项目、昌平城乡结合部整治等项目的启动实施，为提升首都城市面貌、改善人居环境和生活品质不断贡献力量。
整体改造提升后的老山东里北社区秩序井然
首开集团扎实推进精准扶贫工作。精准帮扶怀柔头道梁村、西帽山村，共投入专项帮扶资金346.37万元，增种800亩杏林，实现1650亩杏林产业；建设泄洪渠、护栏、农用车道、田间路等基础设施。同时组织党员干部赴村开展帮扶消费工作，积极采购杏仁，捐赠了疫情防控所需防疫物资以及价值1万余元的防寒、防暑、防汛等生活物资。联合北京青少年发展基金会成立“首开尚责青苗基金”，捐助贫困大学生。再次向河北丰宁捐助440万元扶贫定向资金。向湖北十堰捐款200万元助力扶贫产业项目。
首开集团怀柔区雁栖镇头道梁村榛子林产业帮扶项目
首开集团坚决有力落实疫情防控工作。至2020年底，集团共投入疫情防控保障人员505万人次，清运垃圾97万车次，消杀公共区域面积73亿平方米，排查小区出入人员4040万人次，境外企业第一时间采购大量防疫物资支援境内防疫防控工作。同时，首开集团向北京儿童医院、佑安医院、友谊医院等支援口罩、医用防护服等防护物资。落实北京市中小微企业租金减免政策，减免租金超过1.2亿元，为创造社区居民美好生活作出新的贡献。
首开集团全力做好社区疫情防控工作
以“绿色发展”之姿、持“创新创造”之态，实现开发业务高质量发展
首开集团保持经营持续向好的趋势，以创新发展为理念，以品质建筑为目标，全面实行绿色建筑战略，推动绿色社区和绿色城市建设，提升建筑性能品质，助力城市发展方式转变，不断满足人民日益增长的美好生活需要。
从经营发展情况来看，首开集团以“城市复兴”为己任，在非经资产管理、房地产开发经营、物业管理、城市更新领域具有丰富经验、成熟品牌和专业优势，致力于打造全国领先的非经营性资产管理处置平台，成为城市有机更新和城市复兴的综合服务企业。2020年首开集团积极应对疫情考验，生产经营实现稳中有进，全年营业收入524.78亿元，纳税总额88.44亿元，实现利润总额75.14亿元，房地产销售去化取得积极成效，坚持开发业务高质量高品质发展。
从响应绿色建筑战略来看，首开集团绿色建筑战略不断升级，致力打造被动式住宅，以国企的强烈责任感，启动被动房技术的研究和实践工作，2020年全年约390万平方米获得二星以上绿建认证，其中华侨村二期、华樾北京和通州新城项目获得绿建三星认证，首开国樾天晟成为北京市第一个全体量被动房社区，苏州玖珑花园项目获得二星运营认证，厦门首开领翔上郡39号楼顺利通过“十三五”国家重点研发计划——“近零能耗建筑技术体系及关键技术开发”项目示范工程验收。北京冬奥会标志性场馆——国家速滑馆“冰丝带”，采用二氧化碳跨临界制冷技术的亚洲最大冰面，可大幅降低制冷系统能耗，充分体现了节能、环保、绿色奥运的理念。通过对健康人居需求的研判，首开集团致力于打造高端的绿色科技住宅，营造更好的人居环境。
北京市首个全体量被动房社区项目—首开国樾天晟项目效果图
多元化全方位产品建设，助力业绩再创新高
2021年首开集团实现了多形态全方位的建设目标，包括保障房建设、科技地产、公园地产等各种各样的建筑类别模式，打造出多个交通便利、绿色生态的高品质生态项目，成为城市建设的领导者。
境内业务方面，首开集团主动调整销售策略，新取证推盘382平方米，依托互联网、大数据等手段，借助“首开美家”、“首开合伙人”等平台，加速销售，13个项目实现当年拿地当年开盘，13个项目开盘当日去化超过80%，全年实现合同销售额1100亿元，并且华樾北京、万橡悦府、奥森one、国风尚城等项目销售额排名北京市场前列。制定落实存量去化方案，5.8万平方米商业、住宅、仓储以及1954个车位实现去化。新增京内外项目24个，地上建筑规模347万平方米。
境外业务方面，首开集团保持平稳运行。澳大利亚格兰威尔项目有序推进主体施工，累计签约1.2亿澳元；首开华府项目实现交付入住，累计回款近1亿澳元。美国新泽西项目实现结构封顶；纽约办公楼和公寓出租率分别达到87%和82%。加拿大世博汇项目累计签约7.2亿加元；温哥华橡树岭街取得市政府规划预审批意见书；铁道镇项目完成签约交割，推进规划设计工作。英国FC和CP写字楼保持满租，FPH项目完成转让交割。日本大阪酒店平稳运营。
践行责任，构筑美好。2021年首开集团业绩保持稳健发展态势，经营效率稳步提升，同时融资渠道多元，核心城市群的优质土地储备充足，品牌影响持续彰显。未来，首开集团将加快转型升级步伐，致力于打造全国领先的非经营性资产管理处置平台，成为城市有机更新的综合服务企业，用作品改变时代，用责任创造荣耀，持续深化品牌内涵，提升品牌影响力，为经济社会发展和城市建设服务做出更大贡献。
来源：中指研究院