杭州新房摇号指南(2023年5月最新版)
本文仅针对限购区新房（楼盘），放松限购区（萧山、余杭、钱塘、临平区个别街镇以及富阳区全境）的新房（楼盘）仅供参考。
相对来说，持有杭州户口去参加新房摇号的中签概率会高一些。外地户口需要连续缴纳4年社保才能参与摇号，时间成本会提高很多很多。
当然了，如果是经市级认定的高层次人才（A/B/C/D/E）参加新房（楼盘）摇号就可以享受优先购房政策，也就是免摇号直接认购。
详细内容见下文。
购 房 政 策
摇 号 政 策
1.均价35000元/平方米以下新建商品住房项目，提供50%的房源供无房家庭摇号；
2.均价35000元/平方米以上新建商品住房项目，提供20%的房源供无房家庭摇号；
3.限购区楼盘另提供20%的房源供高层次人才优先摇号。
摇 号 流 程
1.购房者选定意向楼盘；
各类购房工具可提前了解即将开盘项目，比如“E房通”
2.购房者等待开发商取得预售证；
取得预售证后，公示三天左右
3.公示后购房者开始报名登记，期限为三到五天；
通过“浙里办”App，搜索“E房通”，进入“新建商品住房”，点击“我要报名”，找到对应楼盘，填写信息及上传资料
4.购房者补/修改资料；
一般为一天时间
5.开放商公示登记情况；
一般公示一天时间
6.登记无异议后，公证处开始摇号；
一般当天出结果，并给出选房顺序号
7.购房者中签后进行线上选房；
正式选房前一天，进入支付宝选房系统，模拟选房
8.购房者线上正式选房；
先提前签到，90秒选房时间，20分钟内支付定金
9.购房者前往售楼处交首付；
一般为选房的五到七天内，具体以售楼处为准
10.开发商与购房者签订正式购房合同。
待房管局查档通过后，签订正式购房合同，即网签
选 房 顺 序
所 需 资 料
1.身份证（正反两面）彩色照片；
2.户口本（家庭户提供地址页、户主页以及个人页，集体户提供地址页和个人页）彩色照片；
3.结婚证（离异提供离婚证或判决书，单身提供单身具结书）彩色照片；
4.证明材料：《个人征信报告》、《杭州无房证明》、《银行冻资证明》、《杭州社保清单》等。（查询步骤可进入我的主页自行查找，落户杭州满五年无需提供“社保清单”）
贷 款 税 费 政 策
注 意 事 项
1.《高层次人才认定标准》
2.《无房家庭认定标准》
3.如不符合“高层次人才优先购房”或“无房家庭认定标准”，即是有房家庭；
4.被认定为“热点商品住房项目”的楼盘，有房家庭无法报名；
5.新房摇号中签率低于10%（达到限售标准）时，无房家庭、普通家庭按照社保缴纳月数从多到少入围，人才家庭按照人才类别从高到低以及社保缴纳月数从高到低入围；
6.一个人只能摇一个楼盘，不能同时摇多个楼盘；
7.中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记；
8.摇号除摇出中选家庭外，还同时摇出候补家庭及其排序。因前序家庭放弃选房、购房而产生的剩余房源，由包括候补家庭在内的后序家庭按序选房、购房；
9.选房需要提前签到，一般是提前1到2小时，不签到就没办法参与选房；
10.选房时一定要保证网络通畅，信号良好以及避免来电。