以后小区公共车位收的停车费，也有你一份？
昆明机动车停车场管理办法
8月18号起施行
最近，昆明市人民政府办公室印发了《昆明市机动车停车场管理办法》，该办法将于8月18日起实施。2012年7月18日起实施的管理办法将同时废止。
（文末附有
《昆明市机动车停车场管理办法》完整条款）
那么新旧管理办法之间有何异同，来听听律师的解读。
新的机动车停车场管理办法将于8月18日实施，新的办法是对相关上位法的补充和完整。
新办法规定：经过批准的机动车停车场，规划不得擅自调整；未按照备案地点经营的停车场将被视为非法停车场，最高罚款5000元；
此外，新规还明确，宽度小于7米的道路严禁设置停车泊位，距离公交站台、消防栓、急救站等应急设施30米以内的道路上禁止设置临时泊车位。
律师认为，新规对停车场和停车的非法乱象有较明显的针对性。
云南三仪律师事务所律师高彦金：“跟我们2012年我们成为旧的管理办法相比，有很多不一样的地方，主要体现在我们对于小区公共路面，停车产生的收益，还有老百姓反映较多的停车位在道路上的设置，以及还涉及到配套的停车场的规划，也就是说政府部门或者管理部门不能随意变更停车场的规划，更好地保护了每个公民日常停车的需求。既满足了我们的需求，也有利于停车场管理公司，对机动车辆进行管理。”
停车场管理新规下月施行
无正规发票可拒付停车费
小区共有部分设车位 收费应归全体业主
当然了，新规最受关注的莫过于：利用共有部分设置停车位的，收费应当归全体业主共有；交停车费时不提供专门发票的，车主可以拒付停车费。
云南三仪律师事务所律师高彦金：“之前我们国家的物权法中，就明确规定：小区公共路面属于业主共同共有，
既然属于小区业主共有，那么在我的路面上的收益 怎么会被物管公司占为己有呢？所以这很显然是明确了，物权法规定的公共路面停车场或者停车产生的收益，由小区业主所有。
但怎么执行呢？我个人是有疑问的，我们不可能每个业主或者业委会去管理公共路面，我们可以由业委会和物管签订相应的合同，明确停车费分配方法。”
律师表示，新的管理办法可操作性、指导性都很强，便于执行，同时也让车主选择停车场和付费时，有了更多依据。
云南三仪律师事务所律师 高彦金：“这就跟我们机动车驾驶人提了个醒，如果你遇到这种没有价格公示，不提供合法票据的停车场，可以拒绝支付，同时还可以向政府主管部门反映和投诉，取缔这一类型的停车场。”
停车现状调查
大部分小区公共路面 都成收费停车位
新的机动车停车场管理办法即将实施了，那么咱们昆明实际上的机动车停车现状又是如何的呢？
新的管理办法再次重申物权法中的规定：公共路面设置的停车场收益属于全体业主所有。
记者今天上午在金鑫小区看到，本来狭窄的小区内部道路上画满了停车位，而这些车位大多数都由物管或者管理公司进行收费，收费收益根本到不了业主手中。
市民：“根本到不了我们手里啊，都是物管直接收了。”
市民：“对啊，这是违法的。既然是大家的，收了钱当然也是大家的。”
停车现状调查
老旧小区停车难
车位与道路资源矛盾突出
在广福路万景园小区，物管最近在小区后门公共小广场划了车位，一方面环境更好了，可另一方面部分业主因为不愿意缴费，都把车停在了划线外的位置，这也是由小区公共路面画面车位引发的矛盾之一。
采访中，业主普遍认为，关于小区公共路面设停车位的矛盾这么多，一是利益分配不均，二是小区业委会和物管沟通较难，甚至有些小区根本没有成立业委会。
市民：“最大的难处就是业主不团结，像我们小区，筹建业委会，到现在都起不来。这些问题就很难去跟物管沟通，本来应该由业委会去协商，怎么分配这个收益，现在等于说就是物管说了算。”
可也有业主认为，小区物管负责整个小区的管理，为业主服务，适当利用公共资源赚取一些收益也可以接受。
市民：“他管理这个小区，给予他一些收益也是应该的。虽然是大家的，但他利用这个赚一些钱，也无可厚非。”
此外，采访中很多车主也表示，自己曾经遇到交停车费没有发票的事，但今后一定会主动向管理方索要发票。
市民：“我消费了，他给我开发票，天经地义啊！”
采访中很多市民也表示，眼下有很多老旧小区车位紧张、一些公共停车位设置不合理等问题。对此，律师认为，下一步机动车停车场管理改革的热点应该就是解决上述问题。
云南三仪律师事务所律师 高彦金：“很多时候出去办事，但没有车位。是不是能够考虑按照人口密度设置停车位？我想这是下一步机动车停车管理改革的一个方向。”
附：《昆明市机动车停车场管理办法》
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8099999记者报道