买房时，要不要买车位？老一辈给出“良心建议”，非常值得参考

买房是一件大事，毕竟现在的房子价格也着实不菲，需要考虑的问题特别多，但是，有一个问题也让很多人纠结，那就是，买房时，要不要买车位？

现在基本上每家每户都有一辆私家车，不买车位吧，每天找车位会很麻烦，买车位吧，有时候价格贵的，都足够买一套小户型的房子了；

对于这个问题，不妨听听过来人的意见，买房时，要不要买车位？老一辈给出“良心建议”，非常值得参考，下面一起看看吧。

问题一：是否产权车位

其实，车位也分为好几种，简单了解一下

①产权车位：产权车位是指购买者拥有车位的永久产权，可以自由使用、出租或转让。

②租赁车位：租赁车位是指租户与车位所有者签订租赁协议，租用车位一定期限，租赁车位适合那些暂时无法购买产权车位或需要灵活租赁选项的人群。

③共享车位：共享车位是指多个车主共同使用的车位，这种模式可以通过共享经济平台或共同管理协议来实现

④托管车位：托管车位是指将车位交由专业管理公司或物业管理人员进行管理和出租，车位所有者可以从出租收入中获取回报，而管理公司负责维护和运营车位。

只有产权车位才是最稳妥和最有价值的，其他类型的车位可能存在使用权不确定、不能转让或出租、需要缴纳额外费用等问题，根本就不值得考虑。

问题二：车位供需是否紧张

①车位配

一般来说，较为合理的车位配比应大于1:1.5，即每1.5个住户拥有一个车位，这样的配比可以较好地满足住户停车的需求，并减少停车难度；

如果比例是1:1或更低，会导致停车位供应不足，增加了停车难度，如果比例是1:2或更高，可能会造成车位的闲置浪费，降低车位的价值。

②车位使用率

而较为合理的车位使用率应在80%左右，这表示车位供需相对平衡，车位的使用程度适中；

如果车位使用率低于70%，意味着车位闲置较多，车位的管理和维护成本相对较高，而超过90%，可能会导致车位紧张，停车冲突增多，给住户带来不便。

问题三：经济能力如何

不同地区、不同小区的车位价格可能会有较大差距，因此，在决定购买车位时，需要对自己的经济实力进行评估，确保能够承担购买车位的费用。

还需要考虑后续的维护费用和可能产生的其他费用，例如停车管理费、车位维修费等，此外，还需要考虑自己的资金周转能力和购房资金的分配情况，确保购买车位不会对自己的经济状况造成过大的负担；

如果目前经济条件不允许购买车位，也可以选择租赁车位或者暂时不购买，以适应自己的经济状况。

如何选择好的车位

那么，在选择车位的时候，又有哪些需要注意的呢：

【三不选】

①停车场出入口的车位不要选

停车场的出入口通常是车流量最大的地方，车辆进出频繁，容易发生刮擦、碰撞等事故；

无论车辆在进入，还是在离开停车场，驾驶员的注意力可能分散，容易发生操作失误，而且，停车场入口附近可能有车辆排队等候或行人走动，它们也增大了交通混乱和事故发生的风险。

②靠近墙体的车位不要选

靠近墙体，且位于停车场行车路线末端死角的车位千万不要选，由于空间有限且靠近墙体，停车时需要非常小心，才能避免刮擦墙面或与墙体发生碰撞，同样，在开出车位时，也需要注意注意，才能避免与墙体或相邻车辆发生接触；

其次，死角车位通常意味着可视性受限，对于驾驶经验较少的新手来说，停入或开出这样的车位可能会更具挑战性，必须十分小心和精确地控制车辆，才可以避免造成事故或损坏车辆。

③下坡区域的车位不要选

地下车库入口处的下坡区域千万不要选，车辆在下坡时需要减速控制，如果有车主减速不及时或操作不当，很容易发生碰撞、刮擦等事故。

【两优选】

①单独车位

单独车位是指车位两侧有柱子或建筑物，而左右两侧没有其他车位，位置相对独立；

因为单独车位的两侧有柱子或建筑物作为保护，所以可以减少了被其他车辆剐蹭的风险，其次，由于两侧都有一定的空间，车门打开相对方便，特别是在狭窄的停车场或高峰时段，开车门的时候，就不会受到周围车辆或障碍物的限制，非常方便。

②邻柱车位

邻柱车位可以确保停车空间充足，柱子的存在可以提供一定的保护，防止其他车辆过度接近，从而减少了刮擦和碰撞的风险，这使得停车更加安全和方便。

其次，邻柱车位还可以提供额外的空间用于打开车门，如果车位旁边有柱子，即使车辆停得稍微偏移一些，仍然有足够的空间供驾驶员和乘客打开车门，方便上下车；

在邻柱车位中，如果柱子位于驾驶员一侧，那么更具有优势，这样一来，驾驶员可以更好地掌控车辆位置和距离，更容易进行入位和离位操作。

结语：总之，买房时要不要买车位，并没有一个统一的答案，也没有一个固定的标准，但是，如果提前考虑好以上三个问题，并选好车位位置，后期一定会减少很多麻烦。

（原创文章，部分图片来自网络，侵权请联系，喜欢的关注，帮忙转发）

▼文末长按点赞，送3连哦