四桥车价格新车报价是多少？， - 91新能源电动汽车网

别被媒体骗了，这才是滨江区四桥南的真实房价，水印城小区点评

水印城是四桥南商圈内的优质小区,小区位于杭州市滨江区，建成于2008年，由杭州旅游之都房地产开发有限公司建造完成，浙江昆仑物业管理有限公司代为管理。

小区距离建成已有11年，小区有一定年份，但经典的建筑风格使其未显老旧，随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色，配套设施不断完备，宜居度较高。在价格上，相比新房与次新房也更具优势，刚需族与改善族可优先考虑。

在小区宜居程度方面，小区容积率为3.6,平均层高为13层，小区楼间距十分狭窄，规划布局不合理，房源数较多，对于居住体验有一定负面影响。低楼层居民可能会面临采光问题，近距离的楼间距，使得屋内昏暗无光。同时，私密空间受到威胁，白天也需使用百叶窗等遮挡物。对此较介意的购房者可仔细考虑。

在小区环境方面，小区整体绿化率为40.5%, 小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

截止2019年7月,小区当前房价为45573元/㎡每平米高于滨江区(40008元/㎡)均价约5565元，高于四桥南(43537元/㎡)均价约2036元。小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。

近6个月来，小区房价整体呈现上涨趋势,小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。

水印城近6个月内成交均价为41019元/㎡,小区成交价格远低于挂牌价格，小区交易量低迷，购房者可重点考虑。

小区周边虽有公共交通配套，但是距离都相对较远，距离最近的地铁站南星桥站2034米，步行时间较长，对日常通勤上班造成一定困扰

闻涛小学是小区的对口小学，是公立学校，且属于普通学校。学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心中南国际商城，步行仅需943米即可到达，中南国际商城是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

此外，小区周边还有中南乐游城、龙湖杭州滨江天街、华元世纪广场等综合购物中心, 几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

小区附近有浙江大学儿童医院三甲医院，距离小区不超过5公里，保证了居民能够及时就医的需求。但是也存在一定的弊端，人员复杂、流动过大等问题。

小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往杭州市滨江医院，武警杭州医院之江医院，常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。