为什么，淮安人偏爱建发
逆市热销
才是一个项目的真实力
当大潮退去，才知道谁在裸泳。
淮安楼市最新数据出炉，市场相对还是比较冷静。
二手房方面，8月份房价为11918元/㎡，环比下跌0.4%。
来源冰山指数
新房方面，市场发展较为平稳，2021年7月淮安商品住宅供应面积8.64万㎡，成交面积为18.80万㎡。
对比往年同期，还是比较冷静。落实到各个楼盘的去化，参差不齐。
2021年1-7月，淮安新房销售套数排行榜TOP10项目总销售达7691套，其中最多的一个项目卖了1200多套房源，但仍有不少项目还在为如何去化而烦恼。
来源中指研究院
面对这种情况，有不少购房者开始动摇了，纠结犹豫要不要买房。
一些建议，可以重点关注：
一要，想清楚买房需求
不论是自住还是投资，这个问题在买房前都要想清楚。
自住看重的是交通、教育，以及周边的配套。这个里面细分出改善客群，他们更加注重产品、居住圈层和生态环境。
投资看重的是，我花钱买了房子，未来既要保值也要升值，那么地段和板块发展空间是非常重要的。
二要，戒骄戒躁，保持良好心态
这个时期，购房者容易产生“错觉”，“房价是不是要降了”、“现在买房是不是不好啊？”
加上马上到来的“金九银十”，还会有很多新盘上市，买房人的想法很容易就被带偏，这个房子不行反正还有下一个。
实际上，大家面对楼市要有一个良好的心态，从根本出发，保持一个清醒的状态，从容面对。
三要，选择优质资产
为什么选择优质资产，因为它能抗跌，而且保值增值。
怎么判断一个楼盘好不好，看看买房人近期都在讨论哪里的新房就知道了。尤其是市场冷静，买房人回归理性，优质好房会依然热销，优势显著。
最近典型的就是建发丨水利·天玺湾雅苑，此前项目首开，仅开盘当天就基本售罄，受到买房人的追捧！
建发丨水利·天玺湾雅苑开盘现场
克尔瑞发布的数据显示，建发丨水利·天玺湾雅苑位列7月淮安网签成交金额TOP1！销售金额达到5.58亿！
数据来源：克尔瑞
不仅如此，中指研究院近期公布的《2021年1-7月淮安房地产企业销售业绩排行榜》名单中，项目再次入围！总销售金额6.59亿！
要知道别的项目都是多次开盘，而建发丨水利·天玺湾雅苑仅开盘一次，就能上榜！表现优异！
数据来源：CREIS 中指数据
这些数据说明什么？
在淮安楼市冷静的情况下，新房市场分化比较明显，好产品好项目热度依然很高，而一般甚至更差的项目去化缓慢。
所以说，越是市场冷静，越是能体现每个项目的真实力。
逆市热销，这就是建发丨水利·天玺湾雅苑的实力。
《财富》世界500强的实力
让建发脱颖而出
优质的资产，从来不缺鉴赏者。
那为什么，淮安人偏爱建发？
以下几个方面，可以让买房人更好地理解建发丨水利·天玺湾雅苑，读懂为什么要选择它。
连续5年跻身《财富》世界500强
每年入围《财富》世界500强企业有很多，其中也有不少房企，为什么建发能脱颖而出？
1、排名大幅度提升！国企背景，承担更多社会责任及担当！
作为国企，建发集团承担更多的社会责任及担当。
比如集团代建业态已涵盖住宅、办公楼、商场、酒店、医院、养老院、学校、工业园区等，其中所代建的项目还曾获得“中国建筑工程鲁班奖”。
代建厦门首个保障房地铁社区
2017年，建发首次跻身《财富》世界500强，位列第488名。
2021年，连续5年上榜，跃升至第148名，比2017年上升了340位！
5年时间，建发排名整体实现稳步提升！持续攀升也是企业发展的一种肯定。
2、建发产业链覆盖广泛！各个领域都能处于顶尖地位！
厦门建发集团有限公司，是成立于1980年的大型国有投资企业集团。
建发集团产业链覆盖广，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域，并且在各行业处于顶尖地位！
建发布局的产业，包含了生活方方面面，有建发在的地方，一切都能考虑到位。
纸浆：建发浆纸，是中国最大的林浆纸供应链运营商；
酒业：建发酒业是玛茜红酒中国独家总代理，据海关数据统计，建发酒业葡萄酒原瓶进口全国第一；
汽车：建发汽车代理宾利、保时捷、迈凯伦、捷豹、路虎、凯迪拉克、林肯、阿斯顿马丁等诸多高端车品牌；
建发旅游集团：集团旗下拥有30家中高端酒店，其中3家国宾馆厦门海悦山庄酒店、福州鲤鱼洲酒店、武夷山大红袍山庄，并获评“中外酒店白金奖之十强品牌酒店管理公司奖”等荣誉称号。
厦门海悦山庄酒店
厦门会展集团：多次获得“中国会展业十大最具影响力会展企业”荣誉称号，目前经营管理厦门国际会展中心、厦门国际会议中心、福州海峡国际会展中心等，场馆总面积超过100万平米，并拥有全球规模最大的专业石材展、全球第一佛事展、全球性茶博会等。
厦门国际会展中心
城市公共服务：建发集团自2005-2023年总冠名赞助厦门马拉松赛，这场赛事已成为中国最具影响力和国际知名度的马拉松赛事之一，也是厦门城市名片。
2021建发厦门马拉松赛
医疗健康：建发医疗出资20亿元捐建非营利性三级综合性医院——厦门弘爱医院，所有利润不分红，全部投入引进优质医疗团队和先进医疗设备。
厦门宏爱医院
另外，建发集团主要参股了厦门航空公司、厦门国际银行、厦门农商银行、厦门国际信托公司、君龙人寿保险公司和厦门法拉电子股份公司等企业。
厦门航空
3、打造钻石人生！专注新中式高端改善项目开发
建发房产，是《财富》世界500强企业厦门建发集团有限公司旗下专业房地产开发企业，业务遍及北上广深等70余座城市。
建发房产始终以“打造钻石人生”为企业品牌理念。目前已在境内外形成了房地产开发、城市更新改造、物业管理、商业管理、代建运营、关联产业投资六大业务板块。
一直以来，公司致力于成为“中国优秀的房地产投资运营服务商”，已连续10年获得“中国房地产开发企业50强”。
建发房产聚焦新中式，形成了完善的新中式产品体系。提出“建识东方，发献大美”的新中式产品主张——以建筑为载体，及“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念。
截止目前，建发已经拥有百项新中式建筑专利，项目所呈现的很多建筑构件、吉祥纹样，都已经申请了专利。
示意图
建发物业，中国物业服务企业百强
好物业，在现阶段购房因素里尤为重要。
建发物业经过20多年发展，多次入选“中国物业服务企业百强”！
2020年12月31日，建发物业在香港联交所主板成功上市，多方位提升服务品质！
房子增值保值如何体现？硬实力+软实力。
硬实力体现在开发商的产品品质，软实力是开发商为业主提供不一样的生活方式，好物业重要性就此体现。
房子始终有卖光的时候，但只有好物业始终陪伴业主。
所以，软硬实力相结合，房子才能增值保值。
比如苏州的建发独墅湾项目，去年9月份二手房成交总价突破1000万后，今年而二手房价格更是来到了新高！
今年6月份，建发独墅湾一套372㎡房源，成交总价高达1330万！仅19天成交！
不得不说，建发做新中式产品，还是yyds！
数据来源链家
产品在板块中非常稀缺
“大路货”很容易找到，但稀缺性的产品不是哪里都有。
像建发丨水利·天玺湾雅苑所在的生态新城，最早开始商品房也多为高层刚需产品为主。经过发展，区域累积了众多改善需求。
所以当约55万方国风院墅、主打改善型产品的建发丨水利·天玺湾雅苑传出上市消息的时候，就引起了众多改善群体的目光！
建发丨水利·天玺湾雅苑实景
然后，项目的产品品质非常突出，独特性很强。
目前，全国多个地方都出台了“限墅令”，禁止开发独栋联排等低密产品，叠墅的稀缺性不言而喻。
建发丨水利·天玺湾雅苑共规划41栋高层、44栋叠墅，约2332套房，容积率只有2.0！低密又宜居！
建发丨水利·天玺湾雅苑效果图
建发丨水利·天玺湾雅苑打造建面约180-320㎡叠墅与建面约143-173㎡高层，所有户型格局方正，尺度阔绰！
建发丨水利·天玺湾雅苑实景
其中低密叠墅产品，下叠包含建面约50㎡庭院、中叠包含建面约10m南向大开间、上叠包含建面约32㎡露台，细节空间众多！
更多的功能空间，更大的居住空间，能实现生活的多元化，满足不同家庭的居住需求！
建发丨水利·天玺湾雅苑实景
居住得舒不舒服，项目园林景观也很重要。
建发丨水利·天玺湾雅苑园林景观，以“一环一脉两苑三坊十六巷”的布局打造出东方园林的意境！
大师手笔，意境十足。
建发丨水利·天玺湾雅苑实景
在园林中，建发还打造约2000㎡国风会所——颐和书院，里面配备恒温泳池、健身房、家宴厅，为业主创造高阶圈层生活。
建发丨水利·天玺湾雅苑实景
不管是户型设计、还是产品品质，建发丨水利·天玺湾雅苑在板块中都非常稀缺，所以更备受青睐。
对于购房者来说，入手这样的房子，不仅是身份的象征，未来与板块其他产品相比，还具有一定的优势。
优质地段、无敌配套
产品优质除外，地段、配套都要在线，而建发丨水利·天玺湾雅苑不止是在线，而且更好。
它要有哪些配套呢？
建发丨水利·天玺湾雅苑拥有的是：交通+商业+教育+生态环境。
项目附近有翔宇大道、枚皋路等主干道、有轨电车1号线、淮安高铁东站，以及未来的快速路二期，交通便捷。
一街之隔，就是沁春路小学，周边还有沁春路幼儿园、第二开明中学等学校。
沁春路小学实景
不远处就是约3000亩的森林公园，还有市政府、“四馆一院”等配套，生活、休闲一步到位。
另外，还有约14万方的商业综合体吾悦广场，繁华商业举步可达！
建发丨水利·天玺湾雅苑区位图
优越的地理位置+丰富的生活配套，建发丨水利·天玺湾雅苑令人心动！
这里的发展潜力巨大
买房跟着规划走，永远不会出错。
生态新城作为《淮安市城市总体规划（2016-2030）》中“双心、三轴、九组团”的空间结构涉及板块，是淮安“东扩南联”发展战略的重要节点，也是高铁新城的必经之地。
如今，生态新城是全淮安最火热的置业板块之一。
生态新城实景
目前，生态新城已经聚集了众多品牌房企，板块价值进一步提升。
尤其是作为淮安的价值高地，未来还有很大的发展潜力空间！
买房选对地方很重要，抓住机会，更要有前瞻性目光。
二批次房源即将加推
认准好品牌、好产品、好物业
进入冷静期，项目好不好，一眼就能看出来。
市场分化明显，好房不愁卖，一般的项目去化较难，这种现象接下来还会越来越显著。
一个好楼盘，它所具备的标准从来没有变过。
不管是楼市下行，还是拔尖的价格，都不影响购房者对它的喜爱。
同时，它还满足地段、配套、发展潜力等优势，这样的楼盘谁不喜欢？
建发丨水利·天玺湾雅苑实景
那么，问题来了：
如果前期错过了建发丨水利·天玺湾雅苑，还会有机会吗？
紧急加推！本月项目即将加推二批次房源，高层建面约143-173㎡，叠墅建面约180-320㎡。
同等优质产品、同等实力品牌、同等成熟配套！
▼项目叠墅户型如下：（上下滑动查看）
▼项目高层户型如下：（上下滑动查看）
对于淮安购房者来说，偏爱建发，是对生活的追求，更是对生活的热爱。
于建发，感受精致高阶生活的美好。