青岛新房周成交价三连涨 2号线二期/5/7号线拟今年开工
市场综述
*新房市场：根据卓易数据统计，上周（10.25-10.31）青岛新建商品住宅成交2601套，环比上涨58.02%；成交面积为30.32万㎡，环比上涨57.83%。价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为15171元/㎡，上涨698元/㎡，涨幅为4.82%。
*城市建设：新城吾悦广场定址胶州；地铁1号线南段顺利通过热烟测试；2号线二期、5号线、7号线计划2021年12月31号开工；地铁4号线劲松三路站主体结构封顶；青岛地铁6号线可洛石站开始拼装，是全国首个全方位装配式地铁车站。
一周成交
根据卓易数据统计，上周（10.25-10.31）青岛新建商品住宅成交2601套，环比上涨58.02%；成交面积为30.32万㎡，环比上涨57.83%。
价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为15171元/㎡，上涨698元/㎡，涨幅为4.82%。
从各区成交情况来看，上周原胶南市新建商品住宅成交442套，成交面积为50833㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积首位；城阳区成交443套，成交面积48788㎡的成绩位列上周各片区新建商品住宅成交套数首位。
从各项目成交情况（成交套数）来看，位于城阳区的顺城万科海潮云起以成交95套，销售面积9845㎡的成绩列榜单第一；从售楼处获悉得知，顺城万科海潮云目前小高层3#89㎡户型在售，另有8#118㎡户型，均价都在16000元/㎡，一户一价。预计11月初入市5层-7层洋房，均价预计在22000-26000元，建面为126㎡和143㎡，详询售楼处。
位于原胶南市的中南智在云辰以成交78套，销售面积7718㎡的成绩上榜第二位；据悉，项目在售33-34F高层产品，均价1.1万，一户一价。
位于黄岛区的万科新都会以成交73套，销售面积7935㎡的成绩列第三位；据售楼处获悉，万科新都会本月将加推三期最后一栋高层，户型为98/118㎡，均价14600元。具体信息及开盘价格请以售楼处为准。
排在第四到第十位的分别是莱西天泰城、海岸万科城、绿地国科健康科技小镇、墨上花开、万科北宸之光、青岛印象和和龙湖昱城。从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交以近郊区项目为主，主城无一项目上榜，莱西市有一项目上榜。
上周（10.25-10.31）青岛二手房共成交320套，总成交面积29712.56㎡。其中，住宅成交299套，成交面积28067.56㎡；办公产品成交5套，成交面积217.31㎡；商业产品成交12套，成交面积1287.38㎡；其他产品成交4套，成交面积140.31㎡。
数据来源：卓易数据
城建面
*重点项目
西海岸新区
王台旧村改造一期（郎中沟）项目已封顶，安置区位于王台街道巨洋路西、王台南路北、巨洋河东、328省道南，总投资74亿元，计划建设安置房98万平方米、6500套。
胶州市
新城吾悦广场再宣布正式签约，计划选址在胶州南部新城区胜利水果批发市场、二手车交易市场附近。
*轨道交通
（1）地铁1号线南段顺利通过热烟测试。
（2）2号线二期、5号线、7号线计划2021年12月31号开工。
（3）地铁4号线劲松三路站主体结构封顶。
（4）青岛地铁6号线可洛石站开始拼装，是全国首个全方位装配式地铁车站。
*土地规划公示
崂山区
为进一步推进崂山区产业集聚，打造一批配套成熟的特色商务楼宇集群，带动经济发展，拟对浮山新区（崂山）片区控制性详细规划LS0502-47地块进行调整，该地块位于合肥路以北、海尔路西侧、六十七中南侧。
城阳区
城阳八中扩建工程规划及建筑方案公示，将扩建报告厅、餐厅及风雨操场，项目位于城阳区河套街道办事处龙海路以东、靖海路以北，新扩建总建筑面积7039.7㎡。
胶州市
中启少海颐养健康项目一期位于胶州市少海北路以南，水云洲以北，项目占地面积17．33万㎡，分两期进行建设，一期用地面积为16．1万㎡，总建筑面积31．28万㎡。
青岛市商品房预售许可证获取情况