三亚买房位置怎么选？三亚五大海湾利弊点浅析 教你快速做选择
三亚有5个主要海湾，分别是三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾，那么这五大海湾目前发展成熟度如何，又有哪些优缺点，买房又该如何选择？不要纠结，小编来帮您捋一捋，让您一目了然。
三亚湾
三亚湾是市区海边的海湾，绵延22公里，市内道路直通海边，湾长沙细，岸上绿树如带，构成三亚市区一道美丽的风景线。三亚湾是五大湾中最大的海湾，将建成3个临海的广场和一个滨海公园。长长海湾，规划分为三段，紧连市区一段为游乐观光漫游区域，稍远为公共海边泳场和海上活动区域，再远是拥有一批度假村的休闲度假区域。
优势：首先，三亚湾最大的优势就是交通便利，三亚湾是市区海边的海湾，绵延22公里，市内道路直通海边，周边的各项设施齐全；其次，三亚湾四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，是天然的“大氧吧”。纯净的空气是所有城市人家追求的养老环境很好适宜居住之地，所以三亚湾的人文地理、养老优势、发展趋势都是毋庸置疑的。
不足：三亚湾属于亚热带，优势是游乐观光漫游区域，不足是海景房，房价比较高。
小编点评：如果是旅居自住，注重现有可以享受到的综合设施配套，那么可以优先选择三亚湾，这个区域开发较早，大环境建设已成熟，同时配套上也比较全面便利，包括大型商超、娱乐设施、医院、学校以及交通等都有涉及。
海棠湾
海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，由于距离市中心远，海棠湾少了城市的喧嚣与繁闹，多了份原生态的美丽与安宁，被誉为三亚最后一块处女地。海棠湾是高星级酒店所在地，成为奢华酒店的天堂，顶级的亚特兰蒂斯酒店就坐落于此。
优势：首先，在规划上，国家极重视该湾区发展，据规划人士介绍，“国家海岸”的定位，意味着海棠湾将以建设世界级的旅游休闲度假区为目标，成为国家品牌，成为承载国家热带滨海旅游形象。目前海棠湾有多个自贸港政策落地于此，是海南自贸港的“试验田”，海棠湾未来的发展与价值不言而喻；其次，在配套上，海棠湾周边的配套均以高端配套为主，会更偏向于享受的一个地方；在医疗资源上，不仅有301医院，还有北京大学口腔医院、恒大妇产医院、美国赫尔曼纪念TIRR康复医院等都计划于海棠湾设立分院，可以说未来海棠湾的医疗实力是非常强劲的。
不足：海棠湾主打高端，海景房、豪华别墅居多，因此房价也是居首位的，一线地段房价在5-12万/㎡，就算是在三线地段也基本不会低于3万/㎡，；其次海棠区小配套不足，因偏远市区，交通不便，物价较高，日常生活成本较其他区域偏高。
小编点评：海棠湾是面向国内外市场的多元化热带滨海旅游休闲度假区，如果比较注重圈层氛围，想要享受较为高端的配套，那么首选就是海棠湾。海棠湾被定位为“国家海岸”，规划有千亿配套，包括湾区品牌星级酒店、免税店、301医院、知名学府，以及各类娱乐设施和奢华别墅等，这些主要的配套无形中提高了该片区的门槛，是高端人士的不二之选。
亚龙湾
亚龙湾位于海南省三亚市东郊的一处优质热带海滨风景区，有着“天下第一湾”的美喻，海湾距离市中心区约10公里，海岸线全长7.8公里，沙滩平缓开阔，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，海底资源丰富，生长众多原始热带植被，颇具热带海岛风情，是一处理想的冬季避寒和休闲度假胜地。
优势：首先，在配套上，作为三亚最早开发的旅游度假区，这里的商业配套已经成熟且完善，有百花谷商业区、海底餐厅、亚龙湾壹号、奥特莱斯等，这里还有多家星级酒店；在交通上，亚龙湾离市区较近，约30分钟车程，目前也开通了直通市区的旅游观光巴士，交通便捷。
不足：亚龙湾区域内目前还未设置医院，就医主要还是靠市内，医疗上未完善，不适合养老长居。
小编点评：如果侧重度假氛围的话，亚龙湾会是一个不错的湾区。亚龙湾开发早，度假氛围感浓厚，大环境也很成熟漂亮，这里的配套多为度假配套，距离三亚市中心也不是很远。但一线海景地段基本都被酒店占据了，自购的洋房和别墅基本看不到海，房子方面多为40年产权，且房价较高，在2.6-5.5万/m²之间。
崖州湾
崖州湾位于三亚市的西端，是海南岛古代的海上门户，具有悠久的历史文化，距离市中心约40公里。崖州湾是三亚众多海湾中开发比较晚的一个，这里有优质的海景资源，海湾美景独特，海水湛蓝清澈，沙滩洁白柔软，作为三亚最西边的海湾，也是三亚最佳日落观赏点。
优势：崖州的未来发展很有潜力，全省11个重点园区，崖州就占了一个，如今的崖州被定位为“一港三城”，崖州湾科技城旨在打造新时代特色的国际创新中心。在自贸港的扶持下，大量人才以及资源的投入，未来有着巨大的发展前景。崖州交通也挺便利，有环岛高铁、环岛高速，去凤凰机场35分钟，坐高铁到三亚市中心只需要20分钟，每天去市中心的公交车班次也很多，站点分布合理，即使没有私家车，老人出行也是比较方便的。
不足：崖州湾海景不如其他区域的好看、缺乏旅游配套，同时该湾区重点打造科技新城，聚集的产业主要是南繁育种、深海科技，要吸引的是高端人才，所以未来这块可能将作为刚需购房地，未来购房需求空间较大。
小编点评：崖州湾板块作为三亚强势崛起的新势力，是海南自贸区建设的先行区域，周边配套都满足生活和医疗，刚需买房认准崖州湾科技城准没错，因为它是崖州湾着力发展的重点区域，而且房价相对其他湾区具有较大优势，房价价格约16000-23000元/㎡，无论是在度假、居住还是投资都是比较合适的。
大东海湾
大东海位于三亚市的榆林港和鹿回头之间，属于较早发展的海湾，是三亚首家零收费开放景区，被国家旅游局评为“中国四十佳”旅游景点之一。三面环山、一面大海，阳光、沙滩、海水、绿树构成一幅美好的热带风光。这里四季如春，水暖沙平，冬季水温18度 ，是冬泳避寒胜地和度假休闲者进行潜海观光、海水浴、阳光浴的理想之地。
优势：大东海区域由于独特的海湾、景区、酒店群等优势、带动周边发展，升值是毋庸置疑的；在交通上，位于市中心，城市建设投入不断扩大，配套设施、公共交通等方面愈发完。出门就有公交车，非常方便。
不足：大东海的海水水质是比三亚湾好一点，靠近市内，但海岸线短、沙滩面积小，一到冬季人异常的多，交通拥堵；三亚的高消费区，由于游客多的原因，造成了该区域物价较高。
小编点评：大东海作为发展最成熟的海滨度假区，周边可选项目比三亚湾附近少，总体房价比三亚湾附近高，同时，该区域游客众多，交通堵塞是常事，极其不方便。
综合来看三亚的各个湾区各有特点，不过相对来说，海景资源比较丰富的海景房产以及周边配套更完善的区域，房价相应也会比较高点，对于“三亚买房哪个位置最好？”这个问题，小编觉得可以根据自己的情况选择心仪的房产，毕竟适合的才是最好的。