最贵53万/个！佛山二手车位价格曝光，多少价格的车位你能接受？
最近，小编身边不少朋友因为“车位”的事情烦恼。
有买了新房的朋友，正纠结要不要买车位，因为小区车位马上就要开盘了。
也有朋友表示，“小区车位太紧张，一直租车位，可二手车位价格太高，不知道买入后，未来置换房子时，还能否卖掉”。
为了解决朋友们的“烦恼”，小编整理了佛山今年以来成交的车位情况，供大家一同参考~
佛山最新车位
成交周期个位数占半壁江山
由于车位二手交易的特殊性，大部分车位都是作为房源的附加值，与房源一起交易，价值会累计进房产价格中。但随着车位在近几年的溢价表现，也出现了单独交易的情况。
从贝壳网的成交数据来看，今年以来（截止至4月11日），佛山二手车位成交数有102个。
这个成交量虽不算多，但有意思的是，成交周期短的比比皆是。
在这102个成交车位就有29个仅挂牌1天就成交，这个占比要接近整体成交的三成。
而成交周期在个位数更是超过一半，达到56个。大部分车位成交周期都趋于短期成交，可见，车位的价值还是被认可的。
最高53万！
车位成交TOP20榜曝光
在今年佛山的车位成交中，排名前四都在30万以上，成交价TOP20的车位有16个超过了20万，最低也要去到19万/个。
# 53万车位挂牌1天秒成交
其中，最高成交价为53万，在天湖郦都3期，挂牌价54万，仅用1天时间，就以53万的价格光速成交，单价高达17667元/㎡！
没想到首付变车位真的应验了，但这个价格在该小区不算贵。
要知道，天湖郦都位于早期富人区亚艺板块，入住率非常高，不管是车位还是房源，一直很受热捧！目前，3期二手房挂牌均价高达37419元/㎡，所以该车位成交价远远低于二手房价。
而在去年底，该小区的一个法拍车位就拍出74.6万元的价格，折合单价约28747元/㎡，溢价率达210.83%。
除此以外，在以往的法拍车位成交中，甚至还出现过90.8万的高价。
而在贝壳网上，天湖郦都3期字母车位最高挂牌价去到85万。
看到这，小编突然觉得，现在已经不是在佛山买不起房了，而是直接连车位都快买不起了，真的是太扎心了！
# 震惊！近20年老小区车位卖36万/个！
而排名第二的是来自一个楼龄近20年的小区--鹿璟村，近期卖出了一个车位，成交价高达36万，成交周期仅2天。
鹿璟村位于桂城街道花苑社区，小区车位配比约为1:0.5，配套停车位数量与小区车辆保有量存在较大的缺口，车位紧缺凸显。
所以车位贵也不是没道理，小编查询了贝壳网上，鹿璟村的成交记录，无独有偶，在今年还成交了两个在20万以上的车位。
# 招商臻园微型车位6年涨价13.7万
排名第三、四均被招商臻园包揽，今年1月，该小区一连卖出了2个车位，挂牌价均为32万，最终都是以挂牌价成交。
其中，一个车位面积为9㎡的微型车位，成交单价达35556元/㎡，该价格比小区二手房均价还要高。
值得一提的是招商臻园在2017年7月一期车位开盘时，微型车位（建面约8.8-9㎡）折后总价在17.3-18.3万之间，如今二手车位卖出了32万。
也就是说5年时间内，至少涨价13.7万，这溢价空间真的绝了……
高价车位凭什么如此贵？
仔细看看这些高价车位，他们的特点都是什么？无外乎都是禅桂的热门二手小区！
比对着当下佛山的房价格局来看，车位价格和它的房价呈正相关。
一般来说，这样的高价车位，通常也都是与非常贵的房子相匹配的，对于买得起这些房子的富豪来讲，几十万的车位，可能也不是很沉重的包袱。
龙光天湖丽都3期最小面积房价在400万以上，而大面积均在千万以上，车位以53万的高价卖出也是有道理的，毕竟车位价格与房价相匹配。
对于天湖丽都的业主来说，53万买到的也可能不仅仅是一个车位，还有车位带来的生活品质的提升。
除此之外，影响车位因素的还有车位配比低造成供需不平衡。物以稀为贵，车位价格自然水涨船高。
这也是很多小区车位高价成交的主要原因，如鹿璟村车位比是1:0.5、华景苑车位配比1:0.6、平洲富景花园车位配比是1:0.78……
*鹿璟村，图源贝壳网
连1户1个车位都无法满足，车位二手价格自然会不断攀升。
小区业主车位需求如此大，车位相应特别抢手，基本上出来卖超不过两天就成交。
现在很多家庭还不止一辆车，这对于车位本来就非常紧缺的小区来说，车位需求更是紧俏，这也直接推动了车位价格水涨船高、越来越抢手了。
写在最后
我们回到开篇说到的，刚拿完房，车位到底要不要买？
对于车位该不该买的问题，小编认为，还是得认清需求，结合自身现状再选择！不知道如何判断，请跟着买车位的流程图走。
当然，除了要从自身需求出发， 同时需要关注一下小区的车位配比情况。
目前，佛山小区车位配比情况执行的是2021年11月颁布的《佛山市城市规划管理技术规定（2020年修编版）》，根据该指标，目前佛山非保障性住宅的车位配建指标90㎡＜建面≤144㎡是1.0-1.2，50㎡＜建面≤90㎡则是0.8-1.0。
纵观目前佛山新小区的车位配比情况，大多就浮于下限之上一点点，配比并不高，达到1:2（一户家庭配两个车位）的更是凤毛麟角！
这一定程度上造成了部分小区，尤其是一些入住率高的高端改善小区车位相当紧张：毕竟现如今，买车门槛越来越低，再加之新能源汽车的普及，拥有2辆私家车及以上的家庭越来越多！
所以，如果你家是这类小区，建议车位早买早好！
各位老铁，看完以后，你觉得佛山车位的价格，会如何发展呢？是你的话，你是选择租车位还是买车位还是直接不要车呢？