张家口有什么值得推荐的二手车商家？，

当下张家口楼市的“机遇”出现了，别再被市场表象所迷惑

春秋·管仲《管子·霸言》言到：“知者善谋，不如当时。”意思是，有智慧的人虽然善于谋断，但若选择的时机不当的话是很难取得成功的。这句话点出了机遇的重要性。此刻用来形容准备购房的你来说，在确切不过了，当市场吹衰楼市，等待观望的时候，却不知这正是张家口楼市“捡漏”的最佳时间，如有错过失不再来！

在这里，首先抛出一个老生常谈的问题，什么时候买房最合适？回答这个问题前，首先我们要了解目前的楼市现状，以及未来的楼市发展，正所谓知己知彼百战不殆！

张家口目前楼价降低是对的

进入2019年，张家口楼市可谓一波未平一波又起，从前两年红红火火的“抢房大战”，到今年特价房一次又一次的推出，都不能挽救低迷的楼市，许多人对市场也逐渐丧失信心，刚需的观望，换购的等待，投资的转行，然而通过现象看本质，张家口楼市真的到“雪崩”阶段了吗？

/图片来源于中国房价行情网

事实并非如此，张家口目前楼价降低是对的。过去5年，尤其是2015年和2016年，张家口楼市价格涨幅太快，步入万元门槛的速度过快。当然，放眼全国均是如此，不仅仅是张家口。如果以这样的速度房价早晚得失控，现阶段的降价是为了让张家口楼市更为健康的发展，将房价控制在可控的范围内。目前政府提出的“房住不炒”，并拒绝对楼市“放水”，是利用宏观杠杆对楼市的调控，利于楼市稳健发展，楼市并非会一蹶不振。

未来楼市会稳健发展

那未来呢？可以很明确的说，房地产凉不了！首先，房地产产业不仅仅囿于房地产这个行业，也包括它所相关的建筑、设计、广告、建材、装修等等诸多领域，可以为张家口居民解决大量就业问题，也可以为政府带来可观的财政收入。基于此，某地房地产的骤然倒塌，对于当地来说绝非好事！以往出现危机时候，往往采用“楼市救市”，以推动房地产以及相关产业发展刺激经济的增长，但害怕泡沫过于庞大，所以才采取相应举措放慢房地产发展的步伐，并非扼杀，更不是抛弃！

从长远看合理的通货膨胀是利好的。相对于通货紧缩，国家更喜欢合理的通货膨胀，通货膨胀不会造成市场丧失信心，一定程度的通胀可以刺激经济发展，保持一个比较高速的增长态势。因此在稳定压倒一切的这个大前提下，会采用一定程度的通胀，房地产作为支柱型产业，也会承其雨露，未来一定会稳健发展，突出表现为房价的缓慢上涨。

另外，房地产本身性也决定它的价值所在。固定性，不像其他商品一样，房屋不会流通到各地，只能安于某地。保值性，相对于其他商品来说，房地产更为保值或升值。例如，刚到手的汽车，如果转手只能以二手车的价格成交，贬值速度惊人，而房屋不会，如果5年前买房，依照现在的市场价格，一定会稳赚！这也加深了国人买房子保增值的观念，房地产行业不会失去市场，会继续稳健发展！

/图源网络

何时买房最合适？

那么我们回到最初的话题，张家口居民何时买房最合适？答案就是当下！Why？

基于上述张家口房价下降只是暂时的，以及未来楼市长远定会稳健增长的结论，结合当下市场正处于供大于求的阶段，是买方市场，这时候对于广大购房者、投资者是极其有利的！这一过程持续不了多久，等到楼市回春猛增时候，买卖双方大逆转，再随大流买房是不明智的。

/图为商品的价格曲线图

然而，有趣的是，大多数中国人采取买涨不买跌的心理，当曲线上涨时候跟风买房，当房价回落时候，都希望等到“临界点”，以最低的价格买房，由于缺乏对市场的认知，往往会犹豫不决，最终等房价高歌猛进时候，才后悔不已。目前张家口楼市已经经过一系列调整，正处于由低向高的阶段，别人观望和等待正在错过一次又一次的购房良机！

/图源猛聊

买什么样子的房子最为合适？

目前各大地产商为度过“严冬”，纷纷推出“矩惠”措施，所以综上所诉：购买成本价售房的楼盘最为合适！成本价售房是企业短期的行为，在房屋的价值、周边配套均没有削减的情况下，以成本价售房是企业能够拿出的最佳诚意。企业绝不会亏本买卖，宁可不卖等待楼市复苏，也不会轻易出售！

另外，房地产本身性的固定性和保值性，还是尽早买房更合适！

回头看，如果5年前买房，依照现在的市场价格，一定是稳赚！

综上，成本价销售的房屋对于刚需者，这是距离最低价格最近的一次啦；对于换购者，此类房屋其自身价值不会低于市场同类产品，值得入住；对于投资者，更是入手好机会，因为价格以到了最低临界点，以低价买房，待高价抛售！

买什么样的房子最为合适？

小编认为：房子没有十全十美的~

真诚建议，买房要综合衡量各种因素，找准自己的第一需求。

01如果你的买房的首付款有限

那么，价格是你首要考虑的因素，买房可以暂时先买偏一点的，远一点，先上车再说；到后面，再有机会的时候换房子。有很多买了房子的人，可能对现在的房子有很多不满意，但是都会有这样的想法：幸好当初买了，起码现在有属于自己的房子，不然根本买不起。

02如果你是准备换大一点的房子

那么，你首先考虑的就是房子的面积以及环境，其他的因素可以先放一边，找准自己的需求点，再去看房挑选。如果你什么都想要，那结果很有可能就是什么都没有。

03如果你是为了小孩上学

那么，你首要考虑的就是学区，房子的户型、面积大小、房屋年限等各种因素可以综合来考虑。没有百分百合你意的房子，能满足最大最基本的需求就已经很不错了。

04如果你是想要离上班方便的一点

那么首先考虑的就是交通问题，以及通勤情况；如果你是为了投资，那么房子周边的配套可能会不完善，如果房子周边设施比较完善，升值空间就不大。

买房千万不能挑，没有十全十美的房子，买房注意考虑自己的需求，如果觉得房子不错，就不要犹豫了，赶紧下手吧！

小编真心推荐：大家可以去了解下经开区岭秀城小区。

推荐理由1：真正学区房

如今社会，教育资源的重要性越来越突出，家长都不愿意使孩子输在起跑线上，能够出门就享受优质教育，家长们省时省力，又能保障孩子有充足睡眠。岭秀城汇集周边丰富的教育资源，经开一小、二小、机械工业学院、河北建院、北方学院、市新一中(全张家口最好的高中，现在也设有初中部）项目配建市教委重点打造的六规制“经开区第三小学”，其占地30亩，拥有优质的教学水平和师资力量和3000多平米的博雅幼儿园，现都已经投入使用，真正做到家门口上学，让孩子不用早起，保证充足睡眠，同时减少家长接送时间成本和人力成本，且3-18岁完成一站式教育，打开窗户能听见朗朗读书声。

/经开三小实拍图

/博雅幼儿园实拍图

推荐理由2：顶配两大生态公园环抱

岭秀城被凤凰山和太子山双公园环抱，按照市委、市政府要求，经开区将太子山、凤凰山两山体公园将建设成以“绿色休闲、山林体验”的概念为基础，根据城市规划的总体布局，延伸兴盛街至万全区，建设城市绿核、休闲氧吧，使城市的肌理更加健康、生态。通过落叶和常绿植物的搭配，观花和观叶植物的组合，配建各类景观廊亭和登山步道，打造集休闲运动、绿色生态的浅山山体绿化为广大市民创造一个生态山体、郊野休闲、山林体验的城市山林氧吧。

/太子山公园实拍图

/凤凰山公园实拍图

推荐理由3：交通便利，四通八达

岭秀城小区大门前就有38、109路公交车站，往东行走约几十米就到10路，34路，37路、游1等公交车路线，项目距离市民广场车行约8分钟，距离机场车行约25分钟，距离高铁站车行约10分钟，距离洋河新区车行约20分钟，距明湖公园车行约20分钟，最主要的是经开区市政道路建设标准高，道宽且绿化带好，这也是老城区受限制和无法比拟的！（纬二桥修建中即将通行）随着纬二桥、万经路、兴盛街的规划和修建，家门口直接上西环路和高速，享受市区繁华同时，告别市区交通的拥堵，道路四通八达！项目临近高铁张家口站和机场，高铁开通后距北京不足50分钟车程，届时京张高铁一开通将极大带动沿线经济发展，俗话说“火车一响，黄金万两”不但可以享受政治、文化的熏陶，同时还可以共享“高铁经济圈”的繁荣。

/纬二桥效果图

/京张高铁联调联试实拍图

推荐理由4：人车分流，智能物业管理

老百姓不光要看房子配套等方面，更要看小区后期的物业管理，岭秀城现在是成熟社区，将来是可容纳万人的综合大盘，选择咱们就要选择能看得见，摸得着的房子！岭秀城小区也是全市首家践行垃圾分类、提倡文明养犬，设立宠物厕所的小区，物业管理在张家口现有的小区中是首屈一指的！

A亮点/人车分流：随着汽车走进千家万户，小区内地面停车位不仅会影响美观、破坏基础设施，而且有时候还会造成一定的安全隐患，不利于在社区进行锻炼活动。岭秀城小区采用人车分流、地下车库电梯入户设计。小区路面无汽车污染、行人和车辆各行其道，互不干扰，在减少小区内噪音、尾气污染的同时又保证了小区业主的安全性，并且又加大了小区的绿化和休闲空间。

/人车分流，地下车库

B/亮点人脸识别门禁、智能管理：凯博风物业人员全部统一着装，层层挑选上岗，并且都是训练有素、专业能力强的年轻团队，小区全封闭智能化管理，利用远红外线，监控摄影、人脸识别门禁、来访登24小时保安站岗巡逻值班。

/小区大门口的识别系统

/24小时实时监控