预算10来万，你能装出什么样的房子？纯干货，收藏版
这年头买套房不容易啊，高首付、还房贷，裤腰带勒紧了，我就剩10万，还得装修，我能装出什么样的房子？装修公司拿出的预算表才2、3万？真的假的？别说没经验的小青年，就连作为设计师的我，都会在心里默念，Don't Lie To Me，可以吗？
报价单里的“玄机”太多，普通业主想看懂很不容易，不规范的装修公司很可能借此做文章。
别慌，装修老司机“金工”给你指点迷津，花多少钱装修才能保障装修品质，还不烧包？
当然，就是以正常大众消费水平为参考（中端），风格嘛，简约风（因为中式、欧式讲求韵味家具花费太高），大概聊一下装修到底得花多少钱，让每一位未曾接触过的小白，有个总体的印象，帮你告别一脸懵逼的状态。
大概就是图示这种简约风
再重申一下，这个只是基于一般消费水准，非豪装。高端装修多少钱都能给吃进去，咱就不费那劲聊它了。
1先明确一下装修中的几块费用
装修要花钱的地方主要有：施工费、家居建材费、家具电器费、软装配饰费。如果你想请设计师，还得加上一个设计费。
1.装修施工费：就是请装修队、装修公司的费用，里面包括人工费和部分材料费，主要是水电、木工、瓦工、油工几大块。
2.家居建材费：主要是半包中你需要负担的一些材料，主要有瓷砖、地板、橱柜、木门、窗户、涂料、壁纸、吊顶、卫浴五金。
3.家具电器费：你想购置的桌椅、沙发、冰箱、洗衣机等等。
4.软装配饰费：软装是相对与硬装而言的，即指除了室内装潢中固定的、不能移动的装饰物如地板、顶棚、墙面以及门窗等之外，其它可以移动的、易于更换的饰物（如窗帘、沙发、靠垫、壁挂、地毯、床上用品、灯具以及装饰工艺品、居室植物等）。
5.设计费：一般别墅请专业的设计公司做，收费300-500元/㎡；咱们80、100㎡的房子，一般请个人设计师或者小设计公司做的比较多；100~200元/㎡的房子，可以请个还不错的设计师； 30-50元/㎡的一般是绘图员水平。请设计师的时候要在注意，找那些工作经验、生活经验都比较丰富的，还得有相似的审美和价值观。。。。（如果请电视改造节目中的男神建筑师做设计，据我所知，是600刀/㎡+，请注意，是美刀。）
特别说明：
上面说的只针对半包装修模式，半包是指你需要负担家居建材费，施工方提供轻工辅料（辅料指的是水泥、沙子、水电改造中的电线水管等。而你需要购买家居建材，也叫主材，主要包括瓷砖、地板、橱柜、木门、窗户、吊顶、壁纸、涂料），全包指的是你不需要负担主材，或只负担一部分比较特殊的主材。
半包是目前比较主流的方式，一是半包对于业主来说肯定要划算。再有很多人都会担心全包情况下，施工方给的主材是不是好的。
2装修施工费大概是多少？
先让我们来看看北京家庭装修的预算情况。
曾经有记者抽取了100份审核过的报价，进行了统计，北京地区平均装修施工费用为：410元/平米。这个费用是北京二手房室内装修面积的半包单价。（取样偏向于个人工长模式多一些，装修公司少一些，可能会造成一些小误差。通常装修公司的费用比工长要上浮30~50%）
现在：410元×你家建筑面积（非使用面积），基本上就是你装修要花的施工费了。
3家居建材费大概是多少？
其实对于大多数人，做装修预算最难的就是不知道主材的价格行情，像冰箱、洗衣机等电器，可以直接去京东或者国美查。
但像瓷砖、地板等等，要用到的建材这么多，去哪能查到一个靠谱的市场平均水平？
为了帮大家解决这个难题，我特地请教了一位在北京家居建材圈从业十几年的老行家。这位建材大拿帮大家列出了注意的家居建材单价。这个单价以普通大众的消费能力为参考，以市场中等品牌为标准，就是北京10家装修里有7、8家都是这个水平。
每家装修情况不太一样，有铺地板的，有铺瓷砖的，大家可以根据这个单价和自己的装修面积，大概预估出一个装修花费。
装修中必买的主材建材单价（普通大众常规消费水平）
门 ：1500元/樘
地砖：800*800尺寸的 150元/平米
墙砖：300*450* 尺寸的150元/平米
坐便器：800-1000元/个
浴室柜：1500-2000元/套
顶喷花洒套餐：800-1200元/套
地板：强化复合的 120元/平米；实木复合的 200-300元/平米；纯实木300元/平米
水槽：1000-2000元/套
涂料：600-1000元/套/5L （一套指1底2面共3桶，每桶5L）。5升的面漆一般刷40平米左右，底漆刷80平米左右。这里面涂料用量涉及到墙面面积。墙面面积一般是地面的2.5倍。省事一点的算法：连工带料35元/㎡
橱柜（含吊柜、地柜）：2000元/延米
壁柜 ：180-250元/㎡
窗户：800-1200元/㎡
吊顶：木工吊顶150-180元/平米或延米；厨卫吊顶3-5平米大的大概2000/套
壁纸：连工带料50元/平米。同等情况下，用壁纸貌似比涂料算下来要贵。
现在把以上你需要用到的建材×用量，就是装修建材这部分的预算了。当然这只是作为自己装修前的参考预算数额，具体的计算方式会通过你购买的建材商那里得到最终计算数值。因为许多建材会牵扯到损耗值，建材商会依据你的房屋用材面积用行业内公式计算。（这里面瓷砖和地板的费用是最高的，大概占到1/3，因为单价高，用量大。）
4家具电器费大概是多少？
主要家具电器有：
床：5000/张
电冰箱：2000/台
洗衣机：3000/台
空调：立式的5000/台壁挂的2000/台
中央空调：不同品牌和适用平米数，价格差别较大
电视：5000/台
可以根据以上参考价，看你需要多少量，像空调一般肯定不止一台，进行一下计算，或者直接到京东或国美看你中意的产品价格。
5软装配饰费大概是多少？
这一块主要是窗帘、布艺、靠垫、壁挂、地毯、床上用品、灯具以及装饰工艺品、居室植物，中档价位的，加起来总共8000左右。
举个例子：建面100平米的房子（半包）
算算半包的情况下建面100平米的房子装修下来大概花多少钱。
装修施工费：4万（其中水电改造花的最多，能占到1/3）
家居主材费：7万（其中瓷砖、地板、橱柜花的最多，能占到一半多）
家具电器费：5万（其中床、空调花的最多，能占到一半）
软装配饰费：1万（其中灯饰、布艺窗帘花的较多，能占到1/3）
总共：17万。其中装修施工费大概23%，家居主材费大概41%，家具电器费大概30%，软装配饰费大概6%。
6关于设计师
设计师有的请，有的不请，大家自己单独算一下吧，按中档设计师150元/㎡的价格，一般就1万—1.5万，出图、规划、给意见、以及去几趟工地。贵吗？在当今房价动辄10万/平米的北京，也就是1/10平米的费用。好的设计师可以为你节省出空间、时间成本，看看“梦想改造家”，“日本全能改造王”这类装修节目，你就知道设计师的重要性了。
最后说一下全包的情况：
全包我参考了下各装修公司的套餐，均价来说，新房699元/㎡，旧房119(拆除)+699元/㎡。
但全包的时候，一般都会额外加钱，套餐只是最基本的项目，全包算下来费用大概加100-200元/㎡。也就是全包正常情况下，新房900元/㎡能搞定，旧房1100元/㎡能搞定。
相信90%的人还是很在乎以后自己住的房子。全包的情况下，很多主材你未必满意，可能会换掉，只要换主材，又得额外花钱了。全包其实到最后也不省心，除非你能做到眼一闭，爱装成啥样装成啥样，或者装修完直接出租，就图省事当甩手掌柜了。
所以，你心里有数了吗？如果就剩10万，结合你的房屋面积，你能得到一个什么样的装修。