江宁区难得一见，配套好价格低，银城旭辉云台天境小区评测
银城旭辉云台天境位于江宁区秣陵内， 建成于2018年，由南京佳运城房地产开发有限公司建造完成，南京银城物业服务股份有限公司代为管理。
小区距离建成已有1年，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。与新房相比更加价廉“屋”美，物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。
在小区居住舒适度上，小区整体层高在6层左右,小区容积率为2.76，小区楼间距较窄，规划稍显局促，使得居住体验打折扣。楼与楼之间的距离过近，使得低楼层的居民在日照和私密性两方面产生一定困扰。对此要求较高的购房者需慎重考虑。
在小区环境方面，小区整体绿化率为35.0%, 小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
截止2019年8月,小区当前房价为29166元/㎡ 每平米高于江宁区(25615元/㎡)均价约3551元 ，高于秣陵(26906元/㎡)均价约2260元 。 小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。
近6个月来，小区房价整体呈现上涨趋势,在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。
本小区户型多种多样，小到80㎡的2居、大到140㎡的4居户型都可以在小区内找到，小区总价在238万到400万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为80㎡的2居室，该户型 ,有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷,整体大两居，宽敞舒适，三口之家优选。
公共交通：
小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离秣周东路地铁站步行距离1544米较远，日常通勤上班需要克服一些困难。
| 户型 | 总房价 | 首套费用 | 二套费用 |
|---|---|---|---|
| 二居室 | 238万 | 首付：71万 | 首付：119万 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：11366元 | 月供：8443元 |
价格优势 3分
目前小区均价较高，相比区域内的小区，价格优势较弱。但从整个行政区来看，价格还是处于可接受范围。刚需购房者可以着重关注。
交通配套 3分
小区周边虽有较为完善的交通配套，但是距离都相对较远，公共出行略微不便，这也使得小区的房价较周边公共交通配套更完善的小区偏低，后期保值和升值的潜力也稍差一些。