我国40城租房子销售市场持续减温 六成大城市房租小于肺炎疫情前

我国40城租房子销售市场持续减温 六成大城市房租小于肺炎疫情前 中国新闻社北京市11月29日电 (新闻记者 庞致柔)我国租赁住房销售市场不断减温。贝壳研究院29日公布的一份报告单表明，11月份，我国核心大城市租赁住房销售市场加快减温，房租维持下挫发展趋势。

汇报称，11月份，我国关键40城租赁住房交易量同比降低18%；从房租水准看来，40城房租水准为每平米39.4元(RMB，相同)，房租指数值同比下挫1.3%，同期相比稳中小涨，比2019年当期仍下挫4.0%。

分地区看来，11月各大城市租用销售市场均展现减温发展趋势，在其中哈尔滨市、郑州市、大连市及其兰州租房子销售市场同比减温力度较大，超出30%。

汇报强调，11月份，超六成大城市房租水准同比下挫，14个大城市持续3个月及之上同比下挫，六成大城市房租水准小于肺炎疫情前当期，9个大城市11月份的月均值房租为近三年当期最少。

自2021年7月逐渐，各大城市房租相继上位下降。在其中，青岛市、临沂市房租自7月持续5个月同比下挫，北京市、大连市、哈尔滨市、惠州市、兰州市、南京市、石家庄市、西安等8个大城市自8月持续4个月同比下挫，成都市、上海市、天津市、常熟市4个大城市自9月持续3个月同比下挫，广州市、合肥市、宁波市、深圳市、长沙市、重庆市6个大城市则自10月持续2个月同比下挫。

与此同时，深圳市、成都市、佛山市、宁波市、天津市、郑州市、兰州市、石家庄市和太原市等9个大城市2021年11月份的房租水准为近三年当期最少。

汇报强调，因为租房销售市场自9月进到淡旺季，11月销售市场再次转冷，楼盘成交价周期时间维持增加发展趋势，房子出租难度系数提高，客户资源交易量周期时间也保持在较上位。在春天前租用要求较差，预估12月租用销售市场仍将维持超低温发展趋势。除此之外，假如肺炎疫情不发生反跳，11月一部分地区受肺炎疫情抑止的租用要求会在12月释放出来，一部分小区域地区或发生租用销售市场小幅度升温发展趋势。(完)