大数据告诉你，在上海租房需要多少钱

上海区市县租金排行(住宅)2023年01月地图查看

• 上海 住宅 出租 房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

数据来源中国房价行情网

根据数据我们可以粗略计算一个卫生间，一个月都能好好几百，想想就觉得可怕。

而且我在中国房价行情网上看到，在环比上月下跌的租赁市场逐步恢复，租金涨幅略有扩大。

一直以来，上海无论在经济发展、人才导入还是楼市表现上，均在向国际一线城市方向靠拢。上海这几年租房市场的租金价格居高不下，其中一个重要原因是其流动人口的增加以及全国龙头经济的大佬地位。

另外，房东直租的越来越少，而房产中介成了现在租赁市场的主线，在有限的市场想要抢占房源在所难免，所以租房租金的平均水位一路飙升，而承受这一切的，只有租客。

假设我在上海租一个一房一厅需要多少钱？（30平方）

1黄浦区162.13x30=4863.9

2长宁区147.9x30=4437

3静安区136.90x30=4107

4虹口区129.05x30=3871.5

5徐汇区128.24x30=3847.2

6杨浦区119.65x30=3589.5

7普陀区118.43x30=3552.9

8浦东新区100.23x30=3006.9

9闵行区90.87x30=2726.1

10宝山区87.24x30=2617.2

以上数据仅供参考。初来咋到的小伙伴，准备好预算了吗？

网上租房有什么渠道

关于房子挂牌渠道，现在太多了，根据挂牌类型有房东直租（很少）、租客转租以及挂牌中介。各种中介的app、网站，豆瓣也有些租房帖子。这里建议大家找一些正规的大中介，当然一些本地的小中介房源甚至更好（因为一些）。

下面列出我用过的app、网站，大家在看的时候也还是要注意甄别。

中介：链家,贝壳,安居客 等等

房东直租、租客转租：优区生活，小红书，豆瓣，知乎，微博，咸鱼，租房群等

你要的租房群都在这里：

合租：自如

现在网站和app做的都比较方便和成熟，可以根据区域或者地铁站筛选，之后便可以看到整体租金和房型情况再决定租不租房。

当你决定要签订租房合同时，你就会面临一个至关重要的人——房东。

房东在房屋租住过程中扮演着非常重要的角色，房东的人品、性格、以及对于住房的管理方式直接影响甚至决定着你的租房体验。

在和房东签合同之前，一定要仔细核对合同上的各项条款，并将自己的疑问与合同上的未尽事宜与房东当面商议。丑话一定要说在前面，否则，一些含糊不清的地方日后可能会出大问题。不要因为房东看着很好说话而放松了警惕，一般来说，房东都是很希望你立即签约的，而且合同是他拟定的，你需要时刻保持警惕。当然，对于一些霸王条款或者是根本就是违法的条款，应当非常果断的拒绝。所以，事先需要做一些功课，最好身边有一个学法律的朋友。

在这一点上，我应该还算幸运，遇到了一个还不错的房东。平常没有事不会来打扰，只要定期交房租，履行合约，什么事也没有。