中国70个一二线城市新楼盘价格六年多来首现同比下挫

中国70个一二线城市新楼盘价格六年多来首现同比下挫 中国新闻社北京市10月20日电 (新闻记者 庞致柔)9月份，我国一二线城市房地产业减温进一步深层次，多地新楼盘价格止涨乃至转跌。

材料图为福州市一处新建住房。(无人机照片) 中国新闻社新闻记者 吕明 摄 我国中国统计局20日公布的信息表明，9月份中国70个都市中，2七个大城市在建商品住宅价钱同比增涨，较上个月降低19城；差不多大城市七个，较上个月提升3个；下挫大城市36个，较上个月提升16城。

据计算，9月份全国各地70个地区在建商品房物价指数均值同比上涨幅度为-0.1%，这也是2015年5月份至今(近六年多来)，70城房子价格月度总结同比上涨幅度初次为负。

各线大城市新楼盘价格全方位止涨。中国统计局都市司顶尖统计师绳十一国庆强调，9月份，一线城市新创建商品房销售价同比由上个月增涨0.3%变为差不多；二线城市新创建商品房销售价同比由上个月增涨0.2%变为差不多；三线城市由差不多变为下挫0.2%。

9月原是传统式房市市场销售高峰期，为什么中国70城房子价格加快减温？小白户房产网数据信息研究所剖析称，近月来，遭遇“三道红杠”工作压力的房地产企业为了更好地完成加快资金回笼，陆续打折优惠。当期，房地产调控不断升級，从提升限购政策限购到公布二手房参考价，再到严厉打击学位房蹭热点等，缩紧房地产调控的地区持续提升。房地产企业面对的售销工作压力提高，以价换量状况增加。

广东住宅政策研究核心顶尖研究者李宇嘉觉得，9月份70城新楼盘价格转跌关键受三四线城市房子价格减温危害。以广东为例子，领头房地产企业带领减价，三四线城市新房子新项目广泛打折优惠，有的新楼盘价格下挫力度超出15%。这类打折优惠，还涌向区域中心城市的外场地区，如增城。另一方面，网络热点大城市运行新一轮指导价，严控预购审核价钱，许多大城市不允许新批号进入市场新项目价钱高过以前。

除新房子销售市场外，70城二手房市场减温更为明显。易居研究院中国智库核心科研负责人严妖进强调，9月份全国各地70个大城市二手住房市场销售物价指数同比下挫0.2%。一二三线城市二手房价格指数值均进到下降安全通道。

贝壳研究院顶尖投资分析师许乐乐强调，一线城市二手房价格下挫力度超出二三线城市，主要是一线城市以房屋交易为主导，银行信贷、管控缩紧下甲乙双方预估调节更快。三线城市新楼盘价格首先下挫，是由于三四线城市以新房子销售市场为主导，房地产企业针对新项目去化、市场销售资金回笼的需求量更急切，造成 新楼盘价格经济下行压力超出二手房。(完)