海南省合理减少房地产业“依赖症” 加速房地产行业转型升级

海南省合理减少房地产业“依赖症” 加速房地产行业转型升级 海口市1月13日电(新闻记者 王子谦)海南住房城乡建厅13日公布《海南省住房和城乡建设事业“十四五”规划》表明，“十三五”阶段海南省合理减少经济发展对房地产行业的依靠，“十四五”将加速房地产行业转型升级。

“十三五”阶段商住楼库存量降至有效区段。产品住宅开工建设总面积占商住楼开工建设总面积的占比，由“十二五”末的77.9%降低到“十三五”末的63.6%；房产开发项目投资比例由“十二五”末的50.8%降至“十三五”末的38.7%，房地产业“一业独大”局势明显改善，房地产调控取得成功冲关，基本创建了公共租赁房、深圳保障房、社会化商住楼和社会化租赁房的保障性住房和供给管理体系。

“十四五”期内海南省完善房地产调控常态化，因城强化措施，“一城一策”，贯彻落实县市监督责任，灵活运用销售市场、经济发展、法律法规和行政手段，加强销售市场检测和点评考评，合理预防和解决房地产业风险性。

在房地产行业转型升级层面，海南省将积极主动调节房地产业产品构造，搭建多样化、多层面的房地产业商品供货管理体系与住宅保障机制。激励发展趋势公共租赁住房、保障性住房租赁房等达到中低收入者人口数量及外来人口住宅要求。激话闲置不用住宅向健康养老、度假旅游和长租房等社会化运用转换。对坐落于开发设计界限内避开城区管理中心和人口数量聚居区、周边环境不齐备、市场的需求不够的总量产品居住用地，激励正确引导转型发展用以旅游业发展、服务业、高新产业等合乎海南自贸港发展趋势精准定位的产业链建设项目。

“十四五”海南省将制订贯彻落实适用和标准租赁住房销售市场各项政策，标准发展趋势长租房市场。激励个人出租闲置不用楼盘，教育引导房产开发企业转型发展租赁住房业务流程，引入世界各国技术专业的租赁住房平台公司来海南省扩展业务流程。列项租赁房商业用地方案，土地供应向租赁房基本建设歪斜，探寻运用团体土地和机关事业单位已有闲置地基本建设租赁房。

整体规划对标准房地产业市场管理层面也是有有关描述。“十四五”期内海南省将加强房地产销售、出让等中介服务管控，促进房产经纪领域诚信为本服务承诺和失信黑名单公示公告，严厉查处违反规定违规操作。增加对故意蹭热点、虚假广告、强卖、炒高房子价格等个人行为的依法查处幅度。(完)