房子租赁行业打开2.0发展模式 持续保持人气值增长的趋势

房子租赁行业打开2.0发展模式 持续保持人气值增长的趋势 自党的十九大明确提出“加速创建多行为主体提供、多种渠道确保、租购并举的住宅规章制度”至今，租赁住房销售市场备受关注，监督机构及全国各地政府部门相继颁布了一系列推动租用销售市场稳定发展趋势的现行政策。在这里环境下，2021年租用销售市场提供展现爆发式增长，商品日益多样化。业界权威专家表明，2022年，租赁住房销售市场有希望打开2.0发展模式，将持续保持人气值增长的趋势。

供货爆发式增长

租赁住房产业研究院近日公布的《中国住房租赁市场蓝皮书·2021》表明，2021年至今，关键大城市服务式公寓、生活习惯型公寓楼、青年公寓、租用式小区、寝室型公寓楼等规模性集中化进入市场，集中型租用楼盘提供端发生爆发式增长。贝壳研究院日前公布的《2021年住房租赁市场报告》也表明，2021年租用公司规模创新高，租赁住房公司已达2万上下，在其中八变成近些年创立。

贝壳研究院总裁投资分析师许乐乐对《中国消费者报》小编表明，自上年至今，中间和地区相继颁布管控现行政策，合理减少了租用公司的运营风险，住房租用公司迈入了良好的市场需求自然环境，租用领域展现迅速进步趋势。

许乐乐进一步剖析强调，住房租用公司在遍布上按“东-中-西”先后变弱，因为东部地区的租用供不应求，租用公司集中化在近海地区，超六成的租用公司遍布在长三角、沿海地区及环渤海经济圈。大城市遍布上，公司总数TOP5的大城市为广州市、重庆市、上海市、苏州市和天津市，近三成的租用公司遍布于租用公司总数TOP30的大城市，超出五成的公司遍布在TOP4的大城市。

房企排名研究所投资分析师房玲觉得，22城集中化供地现行政策很大地扩张了租用商业用地的供货经营规模，多行为主体、多元化提供的形式推动了保障性住房租赁房的加快发展趋势。例如，北京市根据集体土地基本建设大中型租用小区；上海市供货很多纯租赁房，基本建设大中型租用小区；深圳市根据旧村改造增加租赁房供货；杭州市根据很多配建和配建商业用地基本建设租赁房；成都市发布市场销售型人才公寓。

据房企排名出租对2021年22城集中化供地数据信息的统计分析，累计发布545块涉租用居住用地，整体规划总建筑面积约1096万平方。

商品更为多样化

《2021年住房租赁市场报告》表明，从房租水准看来，2021年全国各地关键40城均值住房月房租为38.8元/平米，同期相比微涨1.3%，对比于2019年下挫8.8%，超六成大城市住房房租小于肺炎疫情前。对比于2019年，上海市、深圳市、杭州市、成都市、西安市、合肥市、南京市、福州市、长沙市、深圳、无锡市、芜湖市、徐州市等14个大城市房租一样或微涨外，其他26个大城市房租下挫。