汇报：外资企业活跃性 2021年北京市大宗商品物业管理成交额重返历史时间低位

汇报：外资企业活跃性 2021年北京市大宗商品物业管理成交额重返历史时间低位 北京市1月11日电 (小编 庞致柔)国际性商业房产服务项目和投资管理公司世邦魏理仕(CBRE)11日在北京发布的一份结果报告显示，2021年北京物业投资市场活跃性，全年度共达到40笔买卖，交易总金额超700亿人民币(RMB，相同)，仅次2019年，坐落于历史时间“第二高”。

据该组织统计分析，2021年四季度，北京物业投资市场共达到九笔股票大宗交易，买卖总金额达181.1亿人民币。2021年全年度，北京物业投资市场共达到40笔买卖，交易总金额达714.7亿人民币，同比增加13%，在其中六笔超出30亿人民币的超大型规模买卖占总成交额的48%。

世邦魏理仕华北区项目投资及资产业务部责任人纪刚当天表明，上年北京物业投资市场有三大特性：一是股票交易时间时间长。以往，北京物业项目投资交易市场周期时间大概是一年至一年半，但上年交易的一部分新项目买卖周期时间做到2年乃至三年。一些项目在2018年-2019年就在交涉的历程中，但受新冠疫情危害，2020年买卖一度停滞不前，因此在2021年才最后交易量。2021年北京市写字楼租赁实际上仍在降低安全通道，成交额重返历史时间低位，一部分因素来源于上一年成交额的延期。

二是外资企业人气值反跳。上年全年度，外资企业占总成交额的22%，保持较活跃性的水准，反映海外投资人看中北京商业地产中远期股票基本面。尤其是2021年四季度，海外资产人气值显著反跳，占总成交额的62%。在其中，由远洋资本协同海外投资人开设的关键办公楼股票基金回收坐落于北京市CBD的两宗办公楼物业管理，使用价值累计128.7亿人民币。

三是投资人对北京办公楼物业管理的自信心提高。2021年北京写字楼销售市场发生多笔刷新纪录的买卖，包含以超90亿人民币交易量的SK大厦，创北京市有史以来较大单个大宗商品物业管理交易量纪录。四季度，北京物业投资市场有八笔买卖的标志为办公室物业管理，仅有的一笔非办公室买卖为KKR与方隅控投合资企业开发设计坐落于大兴区的一处养老地产。2021全年度办公室物业管理占总成交量的68%，占有率为近几年来最大。(完)