提容提质增效 为发展趋势扩宽室内空间

提容提质增效 为发展趋势扩宽室内空间 做加减法做大做强低效能商业用地 做加减法推动产业结构升级

提容提质增效 为发展趋势扩宽室内空间

工业生产是传统产业的关键媒介，土地资源是经济社会发展的基本前提。“十四五”整体规划明确提出，促进工业土地提容提质增效，营销推广新兴产业商业用地方式。在广东省佛山市、浙江台州和苏州昆山等地，更新改造乡村级工业园区、促进产业链招商、基本建设工业生产创业孵化器等方法，合理增强了总量工业土地的开发设计利用率，为产业链转型发展和高质量发展扩宽了室内空间。

——编 者

广东省佛山市佛山顺德加速乡村级工业园区更新改造

低效能地释放出来增产能

本报讯记者 刘山东泰山

每日工作，经过一片工业生产大厦，赖珠兴总是要多望两眼：“艰辛两年，陈旧工业厂房总算变成摩天大厦。”

赖珠兴是广东东莞市南海区狮山镇仙塘村领导班子、村委会主任，想起两年前村内的景象，他甚为感叹。

当初，乡村级工业园区趋之若骛，“各村各寨打火、每一户都起烟”，为佛山顺德现代化发展确立了基本，但产生了形状陈旧、生产能力落伍、安全风险集中化、土地资源使用率劣等“并发症”。我区土地规划率靠近50%，382个乡村级工业园区1.9万家和公司占有我区已建成投产工业土地总面积七成多，仅奉献27%的年产值和4.3%的税款。一些高品质公司想建成投产扩大却“没地可以用”，迫不得已迁入。

因此，佛山顺德积极推进更新改造，更改粗放型方式，促进聚合发展趋势。2018年，本地也是狠下定决心，把乡村级工业园区升級更新改造列入“首要工程项目”，举我区力量，解除土壤资源不够、开发设计高效率不高、发展趋势室内空间受到限制问题。

就在这个时候，赖珠兴变成仙塘村领导班子。2年多時间里，他领着村“村两委”党委书记，摸排、交涉、算钱，最后多方达成一致，拆下来环境污染低效能旧产业园区，修建万洋众创城，变成我区“村改”示范性。他告知新闻记者：“产业基地更新改造升級，占地面积少，经济效益高，群众分紅翻了好几倍，债务纠纷少了许多。”

“公司优存劣汰，土地资源联片聚合，让低效能商业用地释放出来增产动能，为中高端产业链新项目预埋室内空间。”东莞市自然资源局佛山顺德大队责任人说，“村改”除开保证空出的工业土地不会再被生产能力落伍公司吞噬，还空出一部分室内空间用以土地复垦复绿、服务项目配套设施、团体财产提留等，协助乡村团体财产提高84.4%，促进大城市、产业园区、村居共享发展。