统计显示：我国办公楼租赁要求维持活跃性 高新科技与生物科学领域“领先”

统计显示：我国办公楼租赁要求维持活跃性 高新科技与生物科学领域“领先” 上海市12月16日电 (小编 李佳佳)国际性商业房产服务项目和投资管理公司世邦魏理仕16日最新发布的《2021年中国区写字楼租户调查》表明，虽然我国中国肺炎疫情部分时有不断，但内外资公司在我国的业务流程主要表现总体长期保持并享有增长势头。

调研发觉，与一年前对比，公司的经营状况明显改进，81%的被访公司表明企业货运量相较肺炎疫情前水平已基本上一样或完成提高，该占较为2020年5月的租赁户调查报告提高28个点。

企业种类看来，受肺炎疫情产生的需要及其我国政府在产业链自主创新行业不断项目投资的促进，高新科技与生物科学领域完成快速提高。世邦魏理仕本次的租赁户调研数据显示，全部来源于生物科学领域的被访公司及54%的高新科技采访公司表明生产经营情况超出肺炎疫情前水平，技术领先别的行业。

世邦魏理仕大中华地区咨询顾问及成交服务中心责任人难道说(Luke Moffat)表明：“我国有效的管理者的疫情防控对策和平稳的经济发展进一步增强了公司的自信心，大家预估主力军领域的租赁户在未来仍将维持极强的扩大意向。由于当今绝大多数销售市场空置率较高，租赁户可考虑到积极推动房地产业对策，瞄准地区或房屋。与此同时，在财产组成和租期中提升灵敏性以解决经济发展和市場的可变性，并让公司房地产业对策与ESG总体目标保持一致。”

统计显示，根据公司持续改进的业务流程情况，60%的被访者方案在未来三年提升职工总数。在其中，过半数公司预估每一年提高10%或大量。从领域看来，科技企业的扩员意向较强。虽然最近销售市场发生科技行业融合或业务流程调节的实例，但自主创新做为十四五期内关键的发展战略发展前景，依然必须越来越多的有关优秀人才添加到该领域中。

另一方面，肺炎疫情后，租赁户考虑到减少公司办公室相对密度。持续上升的室内空间要求也来自肺炎疫情后公司对减少公司办公室相对密度的考虑。世邦魏理仕租赁户统计显示，49%的被访公司方案将来2年提升平均办公室总面积，远远高于亚太地区的平均。

受职工总数及平均办公室总面积同时提高的促进，全国各地办公室总面积要求预估在未来三年稳步增长。82%的租赁户期待根据租赁写字楼来达到持续上升的办公室空间要求。从而世邦魏理仕预估，在2022至2024年间，我国18个首要地区的办公楼净接纳量总计可达2000万平方上下。

租赁户对物业管理组成灵敏性的关注水平也在逐渐提高，一部分出自于避开短时间可变性的必须，但更多的是根据发展战略方面的考虑到。租赁户调研数据显示，约有40%的被访者已将在线办公做为长期性的房地产业对策。