前10个月我国百城房价总计涨2.49% 长三角房市减温

前10个月我国百城房价总计涨2.49% 长三角房市减温 中国新闻社北京市11月1日电 (新闻记者 庞致柔)9月和10月陆续以往，中国房价未现交易量或供货高峰期。房市“金九银十”再一次违约。

中指研究院指数值业务部科学研究副主管陈文静11月1日在一场月度房地产业局势剖析大会上强调，2021年前10月，我国千店新创建住宅价格总计增涨2.49%，上涨幅度较同期相比下挫0.3八个点，总计上涨幅度居近五年当期最低标准。

分城市圈看来，前10个月，珠三角城市群新楼盘价格总计增涨3.58%，仍居关键城市圈第一位。千店新创建住房总计上涨幅度前20位的大城市中，珠三角城市占5席，佛山市，东莞市，广州市等大城市新楼盘价格上涨幅度较高。

长三角城市圈新楼盘价格2021年前10个月总计增涨2.87%，上涨幅度仅次珠三角。特别注意的是，10月单月，长三角新楼盘价格发生显著减温，同比由涨转跌，下降0.03%。

房子价格上涨幅度下挫的与此同时，关键都市商品住宅库存量也有一定的下降。陈文静强调，1—10月份，50个地区商品住宅月均交易量约3392万平米，在上年低数量危害下，同比增加12.9%，较2019同期增长9.9%。10月单月，50城商品住宅交易量总面积约252八万平米，同期相比减幅超二成，同比持续降低，肯定经营规模处在近五年当期最低标准，销售市场活跃不断下降。

买卖下降也与房地产企业推盘幅度降低相关。数据信息表明，10月份，房地产企业推盘幅度变弱，20个意味着大城市商品住宅月均新批发售总面积环比下降超三成，同比减少约10%，供货经营规模处在近些年当期底位。

未来展望后势，陈文静觉得，四季度一部分地区存有楼市新政策调整预估，总体销售市场有希望改进，但现行政策自然环境仍比较严苛，短期内市場仍有调整工作压力，全国各地商住楼交易总面积和额度同期相比预估将再次降低。房子价格上涨幅度或将进一步下挫，一部分城市房价遭遇一定的调整工作压力。(完)